本期嘉宾梁瑞卓（佛山日报社资深媒体人）黄志恒（合富辉煌佛山公司副总经理）
很多人置业都喜欢选择正南向住宅，但在佛山这种岭南气候条件下，正南向是最优选择吗？
各种方位朝向，购房者应该优先选择哪个朝向？此外，朝向选择与价格、景观、视野等都有关联，又该如何权衡他们之间的关系？
朝向决定日照正南并非优选
黄志恒：在南方气候条件下，居住朝向最好是偏南向，南向偏东十几度，这样可以最大限度地契合南方的气候特点，冬暖夏凉，且保证有适当的日照时间。
梁瑞卓：我住过纯北向住房，感受并不好，夏热冬冷现象十分明显。夏天靠近阳台的半个客厅从早晒到晚，下班回来，室内十分闷热。而到了冬天，整个阳台及厅都难觅阳光，室内温度明显低于室外。
住东南向房子，感受则完全不同，阳台及前厅一年四季都会有日照，而且都集中在上午。夏天太阳仅照到阳台及附近前厅。到了冬天，整个大厅都有日照，十分温暖。一年下来大厅开空调的日子不会超过20天。
很多人喜欢正南向（非南北向），其实这存在一定误区。正南向，冬暖夏凉最明显，但正南向阳台夏天也见不到阳光，所有南向房间同样缺少日照。因此，购房时在朝向选择上，尽量不要选正南向，要选正南偏东、或偏西向，这样才能确保有充足的日照。
朝向与景观视野，谁更重要？
黄志恒：对于北向，很多人买楼比较忌讳，其实北向也有不少优势：日照充足，空气爽朗，回南天也很少有回潮现象。北向不可避免会有夏热冬冷情况，但对于一般上班族，早出晚归，这种感受不会太明显。再者，在空调环境下，这种感觉更不明显。还有现在很多新房都带新风系统，也会在一定程度上弥补座向不好带来通透性不强现象。事实上，目前市场上纯北向户型已较少出现，一般都会偏东或偏西。
很多改善型买家都会倾向选择南北向，因为其通透性最好，但我觉得也不必刻意追求南北向。现在楼宇基本都是高层，通风、采光效果都不会差，南北向通透性太强反而不是太好，风大时还要小心翼翼。
我认为，购房首选考量因素应该是地段和楼盘品质，再到户型、景观，然后才是朝向，朝向不是太重要。如果北向户型景观、视野较好，价格又较合理，我也可以接受。
梁瑞卓：在同一个楼盘，景观及视野当然是第一选择，但如果景观及视野优势不明显，价格又没有明显拉开，我会优先选择偏南向，慎选正北及正西向。但世事无绝对，购房选择必须综合衡量各种因素，偏重不同因素，会有不同的选择结果。
原标题 | 本期话题：正南向住宅是最优选择吗？
来源|佛山日报
