租房更划算,为何不选择长租？

2021-08-08 13:01:16来源：佛山在线

中海万锦豪园一套138平方米的三居室，租金是5500元/月，如果是买入，售价约为4万元/平方米，贷款七成30年按揭，月供款约为20500元，约为租金的3.7倍。

近十年来，佛山楼价整体涨了一倍多，个别热点区域甚至达到2~3倍，但租金水平却基本停留在十年前，房价与房租是两条平行线。

算经济账，租房过生活，一样是居者有其屋，但日子更轻松，经济压力比供房小得多，但为什么人们还是想方设法买房，而不是选择长期租房呢？租房过生活，在国外很普遍，但在国内却行不通，这是什么原因？

我国是世界上住宅自有率最高的国家。资料显示，“十一五”期间我国城镇住房自有率已高达82%，而世界大多数国家的住房自有率为30%～50%，美国为65.6%、英国为69%、荷兰为52%日本东京都市圈的住房自有率为54.9%，我国住房自有率已远超欧美发达国家。

在大部分发达国家，商品房市场是用来解决中高收入家庭住房问题的，低收入人群的住房问题主要是通过政府的保障房体系来解决。

不容否认的是，我国实施房改以来，在政府、房产商、银行等的共同推动下，我国商品房市场得到充分发展，住房自有率进一步提升，居住条件明显改善，但也刺激了天量的住房需求。

人们习惯于居住自有住房，习惯于先购房再结婚，否则就会被戏称“裸婚”。一些刚刚毕业的大学生甚至也加入这一行列，举全家之力去买房，买房越来越年轻化。同时，人们还崇尚更宽阔的生活空间，一旦有条件就要改善住房。

中国人对于住房固有的传统思想根深蒂固，那就是拥有属于自己的房子。似乎没有属于自己的房子，就没有家、无法安稳生活，所以每个人都在努力追求属于自己的那片瓦，属于自己的归属地。