工人们在脚手架上忙碌着，挖掘机正搬运土堆，一栋栋厂房拔地而起，佛山（南海）万洋众创城即将在这里诞生。
狮山镇五星工业园片区是南海推进节能减排、升级产能的重点改造片区。作为首批村改试点项目，南海万洋众创城将重点引入汽车零部件及配件制造、机械装备制造、新材料、电子信息等相关配套产业，打造集制造研发、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理于一体的制造业集聚平台。
拿地5天即动工
南海营商环境获点赞
上世纪九十年代，南海万洋众创城项目所在地主要是砖瓦厂房或单层简易结构棚架，多为搅拌站、码头、陶瓷加工等旧厂房及材料堆场，大部分租赁时间较早，租金低，村集体改造意愿比较强烈。
今年，南海区将村级工业园升级改造列为区镇“一号工程”。狮山镇对五星工业园片区3033亩土地展开“工改工”连片改造。4月30日，150亩区储备地由万洋集团成功摘牌。5月5日，项目动工，实现了“拿地即开工”。
“在项目推进过程中，我们充分感受到南海区良好的营商环境。”佛山（南海）万洋众创城项目总经理张咏梅说。
不仅是项目前期准备及建设环节，南海区及狮山镇政府相关部门在招商过程中也给予企业很大的助力。经促部门与万洋集团共同把关，建立招商准入联审制度，及时审批，为进驻企业的质量把关；同时，相关部门还积极推荐高新企业，为招商工作提供便利。
目前，南海万洋众创城项目已签约企业27家，预计年产值达8.9亿元，年创税约3000万元，可为当地解决就业人口约1400人。
实现统一管理
创新“园区+社区”模式
南海万洋众创城项目总建筑面积约34万平方米，共27栋，按四种业态类型规划，高层厂房、多层独栋厂房、生活配套宿舍、众创大厦，按照“人—技术—产业”融合发展思路，打造成生产、生活、生态“三生融合”的现代化制造业集聚平台。
目前，首开区一栋已完成基础施工，二栋已完成二层楼面，还有10栋多层厂房已完成报批报建，正在进行地基检测工作。预计今年12月底，10栋多层厂房可全面封顶。余下12栋厂房正在进行方案设计，计划今年实现全面开工。
南海万洋众创城沙盘模型。
“企业进入园区以后，只管把生产做好就行了，其他的事情就交给我们来办，我们就像是企业的管家。”张咏梅说。万洋众创城利用公司信用提供过渡性担保，引入大型专业金融机构，为中小微企业提供产业准入、工商注册、手续报批全程代办。买厂房可以按揭，买设备融资租赁，买材料流动性贷款，万洋众创城积极通过集团信用等级金融服务，破解中小企业集群融资难。
万洋众创城创新“园区+社区”管理模式，涵盖宿舍区、中央食堂、商业广场等，集生产、生活、研发、商务、仓储服务等多业态于一体，给产业工人提供吃、喝、玩乐、购物、居住、教育、医疗一体化服务。园区将实现统一管理，企业无须再配备保安、厨师等非生产性人员，有效降低企业运行成本，每家企业每年支出可节省近20万元。
这种为中小企业提供全链条服务，尤其是解决融资难、融资贵问题，受到广泛关注。张咏梅透露，南海万洋众创城项目仍在招商，预期会有100家企业入驻。第一批动工的厂房力争明年9月交付，第二批厂房力争明年10月交付，第三批厂房计划2022年5月交付。
原标题：南海万洋众创城：全链条服务助中小微企业解决融资难
来源|佛山日报
文图|见习记者刘浩斌
