“总部经济的核心是龙头、聚集效应，要真正做活总部经济，关键是立足地方优势产业，重构产业结构，衍生出有影响力的总部经济产业链，赋能产业升级和城市发展。”广东财经大学商贸流通研究院院长王先庆近日点评西樵打造佛山新总部经济平台时表示，西樵本身经济基础好，加之近年来又一直在着力打造产业链平台，形成了一定的品牌企业聚集效应，具有发力特色总部经济的实力，前景看好。
最新消息显示，地方政府专门为该项目制定了5年的战略计划，预计2020年亮相，并将加快项目周边路网、学校、医院等基础设施配套建设。
5年战略计划，
政企合力推动项目建设
依托特色产业，结合“互联网+产业”大趋势，打造汇集总部经济、贸易会展、新零售、电子商务、智能制造、现代流通为一体的高端产业载体……作为佛山近年来大手笔推进的重点项目，华南国际轻纺城的进度备受关注。
今年初，西樵2020年政府工作报告中，明确该项目将加快推进，并提出了5年战略计划：2020年将正式对外亮相，向市场输出品牌形象；2021～2023年，逐渐完善产业服务模块，通过统一规划运营，产业服务配套落地，积极引进产业品牌商家，升级服务，融通互联网联动优势，形成集研发、设计、定制、生产、销售、售后于一体的全产业链平台。
据了解，该项目是政府规划打造的千亩总部中心，总体量超200万㎡、规划“七心两馆四基地”，投资总额300亿元，将分五期开发，构建以总部经济为龙头的6大运营中心，最终形成在华南地区具有重要影响力、业务范围辐射全国的综合一体化超级产业航母。
总部中心项目规划图。/客户供图
“项目首期规划建筑面积超50万㎡，目前已建设超20万㎡，投资达13亿元，涵盖产业核心区、产业配套服务区以及生活配套住宅区。未来项目全部建成后，将成为一片拥有金融服务、信息服务、产权交易、纺织博览、总部办公、高端商务、交流展示、生态居住、酒店餐饮和休闲娱乐等多业态功能于一体的产城融合新区。”项目相关负责人介绍说。
强劲基础+配套推进，
发力总部经济有底气
上海浦东新区、广州天河CBD 、琶洲会展经济圈、佛山千灯湖金融高新区……发展总部经济、形成聚集效应，已成为带动区域产城一体化发展的重要引擎。而西樵，缘何有底气发力总部经济？
“要真正做活总部经济，不仅仅是造几栋高端写字楼，更需要的是立足地方优势产业，踩准节奏，推动企业由传统的单一制造向服务全产业链发展，重构产业结构，衍生成为有影响力的总部经济。”王先庆表示，西樵依托特色产业跻身全国综合实力千强镇，本身有较强的产业转型基础。加之近年来又一直在着力打造产业链平台，形成了一定的品牌企业聚集效应，具有发力特色总部经济的实力，前景看好。
“当前疫情影响下，无论是龙头企业还是中小微企业，都会意识到‘抱团’的重要性，只有共享产业链、价值链、增强影响力，才能更好地适应形势变化。而总部经济就是抱团发展的重要平台。”王先庆认为，未来会有更多企业愿意聚集到总部中心中来。
“千亩总部中心布局西樵，是西樵产业创新的重要平台。希望项目能给片区发展带来更多活力，推动西樵产业升级和经济发展。”西樵镇政府方面表示。
“一轴一芯，两带一廊”，
连片规划为总部中心造配套
发展总部经济，如何既能推动产业升级，又能形成经济和人口红利，赋能区域价值提升？围绕千亩总部中心的大手笔新城区规划给出了答案。
在西樵山、樵高路以北，广明高速以南，北江以西的18.97平方公里范围内，政府将其规划为西樵官山新城区，这里有特色产业集群；五纵五横的快速路网，以及规划中的地铁2号线二期，往东直达广州南站。
据广东省建筑设计研究院城市设计与规划研究所总规划师许莉俊介绍，南海区早在前几年就已针对该片区进行了功能分区，规划形成城镇综合服务区、商贸产业区、商住综合区等五大城市功能片，并以规划中的地铁2号线西樵客运站点为核心，搭建城镇综合服务芯，向北连接产业服务芯，向南构建城市公共服务轴，沿官山涌打造生态景观廊道，整体形成“一轴一芯，两带一廊”的空间结构。
而崛起的千亩总部中心项目就位于片区中心，成为了能坐享优越生活配套，形成高端人才聚集的龙头型总部经济产业集群。“我们在规划中就考虑到都市型产业绝不是孤立的存在，住宅、商业、文旅、生态、交通等各项配套贯穿其中，形成知识型+服务型为主的综合型新城市核心。”广东省建筑设计研究院城市设计与规划研究所规划一部部长李梓明表示。
为推动总部经济氛围形成，西樵镇明确表示，未来将着力响应和落实人才、工业云平台、孵化器等各级各类的扶持政策，同时加快项目周边路网、学校、医院等基础设施配套建设。
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总部中心唯一在售住宅热推
据了解，千亩总部中心项目还规划有住宅部分奥园誉峯，项目占地面积约3.8万㎡，建筑面积约13.9万㎡，规划944套住宅，户型以90～118㎡三至四房为主。
随着越来越多配套落地成熟，总部中心将成为佛山西新经济中心，未来片区将汇聚超10万白领在此工作、生活、消费，衍生大量高端购房需求。而奥园誉峯作为片区核心唯一在售住宅，将坐享300亿大城配套，升值潜力不言而喻。
项目地址：佛山总部中心·西樵（樵北中学旁）
项目电话：0757-8681 9888
原标题：300亿元！为佛山再造一个总部经济集聚区
对标千灯湖，南海西部大手笔打造新总部经济中心
来源|佛山日报
文|吴琦媛、李文恵
