九成问题已解决禅城公益法律“高参”护航企业复工复产

“尽量用非诉手段解决争议纠纷”“租金减免要秉承市场的稳定性和利益的平衡性两大原则”“企业调整员工岗位，应提前与员工协商沟通”……

前日下午，禅城区企业复工复产公益法律顾问团现场咨询座谈交流会举行，3名执业律师与区工商联（总商会）会员企业代表面对面交流，解答企业复工复产中遇到的法律问题。区委统战部副部长、区侨联主席谢国伟，区委统战部副部长、区工商联党组书记谢启波参加座谈。

公益法律顾问团由禅城区委统战部指导，禅城区新的社会阶层人士联合会（简称“禅城区新阶联”）挑选12名执业律师组成，成立一个月，已收到企业法律咨询电话80个，90%以上的法律问题已解决。

现场服务为企业解答法律难题

“企业再不交租，我们也不好经营了。”在当日的现场咨询座谈交流会上，绿巢·智谷产业园董事长饶贵生率先表达了自己的想法。

他说，绿巢·智谷园区主要入驻了餐饮、教育、培训等企业，受疫情影响较大，目前整体复工率为五成，“园区响应政府号召，给予企业免租优惠，其中，给餐饮、办公等类型企业免租了半个月，给教育等类型企业免租了一个月。但园区运营成本高、压力大，如果企业再不交租，算不算违约？”

对此，禅城区新阶联监事长、广东道正律师事务所律师李新胜建议，疫情期间，企业与商户之间应该秉承共克时艰的想法，尽可能多沟通协商，用非诉手段达成和解，解决争议纠纷。

禅城区新阶联会员、广东龙浩律师事务所律师何万龙则强调，应秉承市场的稳定性和利益的平衡性两大原则，“先查看租赁合同中是否已就此类情况存在约定，是否存在‘因不可抗力致使无法正常经营的，应减免该期间的租金’的类似条款。如果有，则按约定处理。如果没有，园区要主动减免，这是基于市场判断的行为，是法律鼓励的；园区不减免，租户因为疫情拒交租金是不合适的，应该尊重公平原则。”

企业同样有租金减免的问题。“公司租赁了村中的物业，是否同样享受疫情期间的政府免租优惠？”佛山美莱医疗美容医院负责人提问。

对此，何万龙表示，物业租赁是村集体收益来源之一，由村民代表大会决定是否免租，属于村自治范围，“如果村里不同意减免租金的话，企业也不能因为疫情而拒交租金。”

现场，还有企业提出疫情期间与员工劳动关系的法律问题，提出由于疫情影响，有些员工暂时回不来，其岗位需要别人代替，但把该员工调到其他岗位又引起不服。禅城区新阶联会员、盈科（佛山）律师事务所律师陈辉认为，因为疫情，员工不服从调岗要考虑是否调岗后降低了工资、是否限制了其工作能力。此外，调岗前企业应与员工沟通协商，通过员工大会等进行调岗表决并公示，才具有合法性。

面向全市提供法律咨询服务

李新胜、何万龙、陈辉都是公益法律顾问团成员。

疫情发生以来，区委统战部成立驻石湾工作组，定点联系石头村、番村村、鄱阳村、江滨社区、劳动社区、和平社区和绿景社区7个村居，协助开展疫情防控和复工复产工作。

“我们在前期走访调研过程中发现，受疫情影响，不少企业都有劳动用工合同、物业租赁纠纷等法律问题。”工作组负责人谢国伟介绍，早在工作组筹备成立之初，就成立了公益法律顾问团，通过建立对话机制，为复工复产注入强心剂，帮助企业及时发现、解决复工复产与疫情防控等方面存在的问题。“工作组每到一个村居调研，都把顾问团成员的姓名、联系方式、擅长领域分发给各个村居。”

公益法律顾问团由12名执业律师组成，均由禅城区新阶联精心挑选，擅长的领域包括民商事诉讼、合同纠纷、企业法律顾问、股权设计、股权激励、公司法律顾问、风险控制管理、股权纠纷等方面。

每名律师各施所长，护航企业复工复产。律师何万龙组织撰写了《疫情防控法律问题汇编》，将疫情期间常见的法律问题整理成册，分派到各服务村居、企事业单位，为他们在疫情防控期间依法依规处理相关法律问题提供专业意见指引；律师陈辉带动所在律师事务所的10多名律师，积极参与公益法律顾问团的工作。

目前，顾问团成立一个月，服务范围已从石湾镇街道扩展到全市，收到企业法律咨询电话80个，90%以上的法律问题已解决。

4月30日前，若企业在复工复产、生产经营中遇有法律问题需要帮助时，可直接联系顾问团律师，他们将为企业提供免费的“点对点”法律咨询服务、帮助进行法律论证，针对企业存在的实际问题提出法律处置方案。