4月28日，佛山新城中建映湖万黛举行媒体见面会，正式发布88平方米~111平方米三四房产品。前不久，板块内两大新盘建发和鸣、中南春风南岸也相继开放营销中心及样板房。新一批楼盘密集上市，在售老盘普遍处于收尾阶段，佛山新城楼市全面进入“辞旧迎新”时代。
多个新盘上市 佛山新城楼市大换血
中建映湖万黛位于物联创智谷对面，项目总占地约6万平方米，总容建面18.6万平方米，其中住宅约18万平方米，规划住宅1724套。配套方面，除小区泳池外，还配建一个18班的幼儿园。
佛山新城中建映湖万黛销售中心。/梁瑞卓摄
4月24日，位于佛山新城东片的新盘中南春风南岸正式开放销售中心和样板房。据介绍，该项目规划4栋住宅，共546户。首推2栋、4栋，户型涵盖72平方米两房、94平方米三房和115平方米四房。项目吹风价约2.3万元/平方米~2.6万元/平方米，带装修发售，预计最快5月开盘。建设中的佛山市华英新城实验学校（九年一贯制）与该项目仅有一路之隔。
同样位于佛山新城的建发和鸣已于4月初开放销售中心，首推105平方米~140平方米带装修洋房及143平方米、168平方米毛坯叠墅，预计5月开盘。其中，洋房吹风价为2.5万元/平方米~2.8万元/平方米。
建发和鸣是该开发商在佛山的首盘，占地超4.2万平方米，总建面约14.5万平方米，规划8栋高层住宅和9栋叠墅，沿袭新中式风格，整个项目仅有770户。园林方面，设计极具新东方特色，规划有行墨园、枕湖台、倚云亭等，还有岭南醒狮主题儿童乐园。产品方面，首推4栋、5栋高层洋房，分别为2梯3户和2梯4户设计，楼高25层；此外还有叠墅产品，6层高，5梯6户，户型面积143平方米、168平方米，毛坯发售。
佛山新城建发和鸣示范区。/ 韦廉摄
3月底，主打佛山新城概念的保利阳光城臻园营销中心开启。该项目总占地9.1万平方米，总建面约35万平方米，共由20栋住宅组成，楼高33层，涵盖97平方米~131平方米三四房户型，以及140平方米~280平方米改善型高端产品，带精装发售。
以上四盘预计均在5月正式开售。与此同时，佛山新城多个老盘，如泰禾佛山院子、龙光玖龙玺（洋房部分）销售已进入尾声，佛山新城楼市迎来大换血。
弥补教育短板 区域价值进一步提升
佛山新城规划高大上，生态环境一流，但教育配套不足一直是楼市发展的最大短板。可喜的是，今年以来，佛山新城陆续有新校规划及建设，预计未来几年佛山新城教育配套不足的局面将得到大大改善，佛山新城楼市有望再上一个台阶。
其中，乐从第一实验学校预计今年9月投用，佛山市华英新城实验学校已经动工建设，乐从第二实验小学、乐从第二实验中学地块预计年内挂牌，此外还有新隆片区九年制学校、荷村九年制学校均已启动规划。
从新校分布来看，佛山市华英新城实验学校、乐从第二实验小学、乐从第二实验中学主要分布在佛山新城核心区东片，荷村九年制学校则分布在西片，乐从第一实验学校、新隆片区九年制学校则分布在南片，布局较为均衡。
教育配套短板补齐后，佛山新城区域价值将进一步提升。4月22日，佛山新城西门户——小布村工业区改造项目正式上平台招商。该项目占地面积超50.4万平方米，竞拍起始总价值为42.55亿元，将于5月11日举行公开竞价。小布村工业区改造项目位于佛山大道以东、裕和路南北两侧、汾江路南延线以西，属于佛山新城核心区域。小布村是佛山新城核心区西片的出入口，该项目改造完成后，佛山新城核心区整体面貌将有进一步提升。
原标题：佛山新城楼市“辞旧迎新”
来源|佛山日报
文|梁瑞卓
