3月22日，伴随着钩机强力破拆的轰鸣声，石湾东平云谷一片低矮旧厂房仓库轰然倒塌。这也是东平云谷今年首次进行片区旧厂房物业拆除工作。
当前，市、区、镇街各级吹响村改总攻坚的冲锋号。作为佛山中心城区核心街区，石湾镇街道将在2022年底前完成800亩村级工业园的拆除任务。今年，石湾将确保全年350亩村改任务如期完成，为打造精品城市、集聚精品产业，推动高质量发展腾出空间载体。
东平云谷今年拆除200亩旧物业
东平云谷此次拆除的村级工业园区属于一期项目，位于东平河北岸，太钢地块南侧，总面积约200亩，首期拆除20亩，年内该片区还将分批完成其余约180亩的拆除任务。
“这些旧厂房原先是周边陶瓷批发企业的仓库，因为年久失修，存在较大安全隐患。”石湾镇街道相关负责人表示，街道部署推进村改工作后，部门迅速动员企业对货物进行搬离，并完善相关手续，张贴拆除告示，为首期20亩的拆除奠定良好的基础。
东平云谷片区旧厂房拆除过程中，工人进行喷洒抑尘。/通讯员供图
明年，东平云谷片区二期项目还将拆除160亩村级工业园，拆除后的土地和空间将纳入东平云谷的整体规划建设范围，并引入大数据、信息化等企业入驻，为云谷发展备足空间。
一直以来，石湾村级工业园受城市发展规划限制，工业用地占比较小，多为分散的村级物业、专业市场为主。
为保证产业用地，石湾主动作为，将西片区街道公资企业下属原太钢等地块，调整为产业用地，打造数字经济产业园区，作为禅城区五大重点平台“东平云谷”的重点启动区。
近年来，石湾高度重视村级工业园改造，重点打造出文化创意及科技创新产业的双创产业园区——鄱阳城众创小镇，商业体量超32万平方米城市综合体——雄盛王府项目等村级工业园示范性项目。
在鄱阳城众创小镇改造过程中，当地政府和村委不仅仅“盯着”旧厂房进行改造升级，还结合整体工作进行谋篇布局整体建设，同步进行美丽文明村居改造、河涌整治、交通路网改造、村级工业园改造。
通过“四位一体”建设，鄱阳城众创小镇不仅改造一个个旧厂房，提供一个个新的产业载体，更是改变一个片区的面貌，改变一个村的人居环境，改变整个产业生态。
目前，鄱阳城众创小镇首期建成有氧联合办公室及LOFT创意工作室；二期建成岭南风格商业区，由岭南骑楼风格的低密度建筑群、大型综合体与多维度绿化及特色水景组成。园区正加快三期建设，将打造岭南购物中心，预计今年内建成。
园区改造和产业招商同时谋划
作为佛山中心城区核心街区，石湾一直面临着发展空间有限、产业载体不足等瓶颈，“村改”成为石湾未来可持续高质量发展的“破局关键”。
根据区下达的任务，石湾将在2022年底前完成800亩村级工业园的拆除任务，今年将完成350亩，明年完成450亩。改造面积虽在四镇街中占比较小，但要在两年内提前完成改造，仍是较大的挑战。
为确保如期完成改造任务，石湾镇街道将针对每个工业园区、结合各村居实际情况，建档立卡，科学合理制定改造计划。
一方面，石湾对于计划列入旧村改造的村级工业园，例如深村特铝厂等零星工业园区等，不急于全面拆除重建，而是纳入整村资源高效利用中统筹规划，不低于原有产业面积，实现片区规划灵动性、提升产业发展空间。同时，对这一部分纳入旧村改造的村级工业园区进行综合整治，满足短期内改善城市面貌、旧村改造期间村集体的经济来源的两方面要求。
另一方面，对于深村南东南西商业地块、里水季华铝材厂等村级工业园，石湾将拆除重建，同时结合街道产业发展需求、地块区域城市形态要求等严格把控，加快保质推进。
佛山市自然资源局禅城分局石湾镇管理所相关负责人表示，今年石湾将把东平云谷，季华铝材厂，深村仁和仁五、南东南西以及石头南北村等作为村改的主战场，落实一园一策、一村一策，破立并举，科学统筹，探索打造具有石湾特色的中心城区核心街区的村改新路径。
“石湾的整体空间有限，因此在发展上必须精益求精，引入精品产业。”该负责人介绍，旧园区拆除后，将与周边区域一起统筹进行产业和民生规划，并引入优质企业入驻，不断提升土地空间的附加值，如深村仁和仁五的园区改造后将引入重点企业，打造中心城区地标建筑，季华铝材厂也将纳入片区进行统筹规划，改造后的各个园区将成为石湾推进高质量发展和城市更新的一张张新名片。
原标题丨破立并举 改出精品改出特色 石湾两年内将完成800亩村级工业园改造任务
来源丨佛山日报
文丨佛山日报记者冯栋 通讯员刘智婵
编辑丨钟静文
