选择三水意味着什么？

3月12日举办的三水区2021年城市提级载体推介会，是三水时隔近5年再次高规格举办的一场面向房企的商住地块集中推介活动。

五年乘风破浪，三水变了模样。推介会上，区、镇街主官以及知名房地产服务商戴德梁行的顾问轮番上台，向人们展示了一个经济突飞猛进、城市日新月异、战略规划清晰、成长潜力巨大的新三水，收获了与会企业的阵阵掌声，赢得了人们对城市三水新价值的高度认可与殷殷期待。

扬帆逐梦湾区，三水未来可期。三水区委副书记、区长李军表示，“十四五”时期，三水将着力推动交通设施大建设、产业集群大发展、城市能级大提升，全面激活人气，希望企业家继续看好三水前景，投资三水未来。

在现在与未来的精彩交织下，在实力与潜力的交相辉映中，我们尝试化繁为简，从“地段”“配套”“潜力”三个关键词出发，透过靓地“招亲”的大舞台，解读三水这块“湾区洼地”到底成色几何。

关键词：地段

“轨道上的三水”昂首挺进湾区核心圈层

城市提级载体推介会上高朋满座，三水全区七个镇街的镇长、办事处主任依次上台，站在巨大的屏幕前侃侃而谈，自信满满地推介靓地。而他们的推介词，无一例外地都将交通区位优势摆在第一位。

衡量城市价值，区位往往被放在首位。换一个常用在微观层面、更通俗易懂的词，即是“地段”。

先天禀赋加上后天努力，让今天的三水真正站上了粤港澳大湾区“黄金地段”。从地理位置上看，三水地处广州都市圈区域中心，距离佛山中心城区30公里、广州中心城区40公里。

“十三五”期间，三水“外联内优”大交通格局加速成形，让地理位置的优势得到充分释放。目前，西二环、广佛肇等7条高速路在三水互相联通，七镇街全部实现“10分钟上高速”。

据悉，“十四五”期间，三水将新增肇庆至惠州、增城至佛山等4条高速建设，全面织密高（快）速路网。其中，对接广州的道路将达到20条，助力三水融入广佛全域同城化；对接禅城、南海的道路将达到22条，实现与禅城、南海中心城区的快捷联通。

轨道交通是当前城市发展最具有规模价值的交通方式。从城市发展的圈层来看，全球发展程度最高的东京都市圈、纽约都市圈，正是借助于地铁等轨道交通的高效通达性，将其覆盖半径扩展至60公里左右。

而“高铁+城轨+地铁”的立体化布局，将让“轨道上的三水”进一步挺进湾区核心圈层，更充分地接收“广佛极核”的资源辐射。

如今，从三水南站乘坐贵广（南广）高铁，30分钟可到达广州南站，60分钟直达深圳，80分钟直达香港。随着广佛肇城轨“公交化”的加快推进，将来从三水北站出发，可实现30分钟直达广州市区。

今年1月底，在三水规划有4个站点的佛山地铁4号线一期正式获得国家发改委批复。“佛山地铁4号线将于今年动工建设，三水将迈进‘地铁时代’；将来，三水还将谋划建设对接白坭的佛山8号线和对接乐平的佛山12号线等轨道交通。”三水区副区长林均恒说。

三水依水打造的荷香湖公园风景优美，勾勒出“城在水中、城在绿中”的美好画卷。/佛山日报记者王澍摄

佛山地铁4号线一期是联系三水西南城区、狮山中心区、佛山季华路走廊、三山新城、广州万博的重要通道，且整条4号线已预留了延伸至广州的规划。佛山铁投总经理周振华表示：“佛山地铁4号线的建设实施将实现广佛中心区商务商业的直接联系，同时也将构筑中心城区的东西向大运量轨道交通走廊。”

乘势而上的三水，正全面融入大湾区1小时交通圈和广州半小时生活圈。“十四五”期间，三水计划投入约1100亿元，推进交通基础设施建设，构建“七铁六纵十八横一环”的现代交通体系。在不久的将来，三水将实现“10分钟镇街上高速，20分钟中心城区通达各镇，30分钟到达禅桂中心，2小时通达湾区核心城市，30分钟到达广州北站”的“12323”通达目标。

关键词：配套

三水是一座既有绿水青山又有“金山银山”的宜居宜业之城

城市引人留人，离不开品质配套的有力支撑。

空间形态的优化进阶，显著提升了三水的城市能级。摆脱工业城镇的旧貌，三水已从单一的城市中心走向“强中心组团”：三水新城强势崛起，北江新区日趋成熟，西南老城区蝶变更新。

在“强中心”引领与乡村振兴战略推动的双重作用下，三水“一主三副”的城市格局加速成形，迸发出城产人文乡融合共进的强大势能。“魅力白坭”“城市乐平”“品质大塘”三大城市副中心齐头并进，带动“美丽芦苞”“康城南山”加速发展。

随着城市格局的拉开，教育、医疗、商圈等核心配套同步提档进阶。近年来，三水共投入近80亿元实施教育综合改革，新（改、扩）建云东海学校、新乐平中学、思贤小学等中小学校11所，新增义务教育学位10150个，中高考连创佳绩。

医疗方面，三水大力推进南方医科大学珠江医院三水医院、白坭医院、三水北部医疗中心建设，2020年卫生机构床位为2983张，7个镇街全部创建成为国家卫生镇。

文化娱乐供给方面，三水万达广场、广佛新动力广场相继开业，集图书馆、档案馆、文化馆、科技馆等诸多场馆于一体的三水区文化活动中心投入使用，市民幸福生活指数节节攀升。

得天独厚的优良生态环境，是三水的发展底色、魅力源泉。三水坚持理水兴城，以水点亮城市，推进水城共融，打造“城在山中、城在水中、城在绿中”的生态家园。总面积近万亩的云东海国家湿地公园将于明年建成，总面积20万平方米的三江水韵公园跻身佛山十大最美公园行列……一个个水秀荷香的美丽公园，让生活在这里的人们“推窗见绿、出门有景”。

三水的宜业宜居品质，体现在硬件配套上，也体现在软环境的持续优化中。从力度空前的支持实体经济发展“二十条”到集聚创新力量的“1+10”人才政策，从大幅压缩审批时限的工程建设项目审批改革到“家门办理、全城通办”的政务服务圈，从建成全市首个“中介超市”到在全市率先完成24小时智能商事登记系统“五进”（进社区、进园区、进专业市场、进商业中心、进银行网点），三水效率不断刷新纪录。

“这是一个快与慢兼容的城市。”从广州搬至三水的市民袁凤说，有着惬意慢生活空间的三水，政务服务效率却能不断提升，不亚于一线城市。

李军表示，三水是一座既有绿水青山又有“金山银山”的宜居宜业之城。“十四五”期间，三水计划再投入110亿元，大力构建区域一流的优质教育体系，包括新（改、扩）建学校10所，新增优质教育学位1.3万个，并将大手笔打造一所广佛肇现代化教育龙头标杆学校。同时，加快投资20亿元、拥有上千床位的珠江医院三水新城医院建设，谋划建设1所投资15亿元、大湾区一流的康养医院，打造区域医疗卫生服务高地。

关键词：潜力

“千亿强区”立足全新定位，打造佛山高质量发展新引擎

三水区工商联相关负责人表示，此次推介会是区工商联2021年“5+7”政企交流系列活动之一，旨在展示三水巨大的发展潜力和“湾区洼地”的投资优势，并通过搭建平台、对接资源，助力提升城市三水新能级。

潜力，让城市三水更具吸引力。投资三水，不仅仅是投资现在，更是投资未来，而且是一个触手可及的美好未来。

当前，三水的土地开发强度仅为24%，发展空间广阔，发展潜力巨大。佛山已明确提出，要进一步发挥三水承载重大产业、重大项目的空间优势，加大对三水的支持力度，打造成为佛山高质量发展的新引擎。

正是看到了这一点，众多投资者纷至沓来。去年，在经济下行压力加大的严峻形势下，三水完成招商引资466.6亿元，保持在历史高位水平。今年1~2月，全区招商工作取得“开门红”，新引进西江电梯、彩虹精密汽车零件等优质项目49个，总投资额116.2亿元。

3月10日，广东屈臣氏食品饮料有限公司项目用地正式摘牌，落户中国（三水）国际水都饮料基地。屈臣氏集团是世界500强企业长江和记实业有限公司的成员。其三水项目负责人表示，屈臣氏集团对三水经济发展非常有信心，将加大项目投入力度，配备多条全新的生产线。

产业能否蓬勃发展，对城市来说意味着核心驱动力的强与弱，对企业来说意味着发展空间的广与狭，对普通市民来说意味着工作机会的多与寡。对此，实际服务人口超百万、拥有近40万产业工人的三水，已制定“再造一个产业新三水”的清晰路线图。

——实施建设新产业集群计划，聚焦培育超3000亿元装备制造、超2000亿元泛家居、超1000亿元食品饮料、超1000亿元电子信息四大千亿级产业集群。

——培育“三个一批”创新制造企业，打造10家具有行业引领地位的超百亿元龙头企业、70家具有明显竞争优势的超十亿元骨干企业、100家具有广阔发展前景的高成长性企业，培育一批拥有高水平产业工人的强优企业。

——高标准建设产业载体。一方面推动产业空间“增量扩容”，高标准打造佛高区大同湖科技产业园、佛高区云东海电子信息产业园、聚龙湾智能装备产业园等优质园区，打造连片过千亩、过万亩现代化产业园区，提升对重大产业、项目的承载力；另一方面促进“存量优化”，全面实施村级工业园升级改造，用三年时间提升改造8500亩村级工业园，盘活低效产业用地，促进产业空间高效集约利用。

迈入“十四五”发展新阶段，三水既有“千亿强区”的厚积薄发，更有国家战略的利好加成，区位优势、产业势能、城市能级将得到全面释放。昔日的“魔水故里”，正以广佛极核重要节点城市、湾区特色产业发展新高地、全省乡村全域振兴示范样本的全新定位，深度融入“双区”建设发展。