佛山：人均住房面积高 房价收入比低

佛山日报讯 记者宋世伟报道：昨日，佛山市组织召开《粤港澳大湾区背景下佛山住房体系战略研究》（下称“《研究》”）报告会，就大湾区背景下佛山住房市场体系的完善建设情况进行汇报分享。

会上，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松表示，粤港澳大湾区是我国经济发展水平最高、人口流入最多、住房市场发展最快的大型城市群之一，住房总体呈现三个主要特征：一是大湾区城市住房需求规模庞大、种类多样；二是商品住房供应不足导致核心城市房价过高；三是大量的非正规住房租金低但是品质较差。

据了解，住房制度改革以来，佛山市住房体系持续较快发展，已从过去供不应求的总体短缺阶段转向总量供需基本平衡、“新市民”住房等结构性矛盾突出的新阶段。而在大湾区主要城市中，佛山人均住房面积最高、房价收入比最低，表明佛山以往的房地产发展路径符合佛山实际，同其他核心城市相比房地产发展的成效值得肯定。

《研究》指出，虽然目前佛山商品住宅去化周期保持在合理水平，但商业办公等非住宅项目去库存压力较大。同时，大量流入佛山的非本地户籍常住人口（“新市民”）租住在城中村出租屋中，居住品质较低，租赁住房市场需求结构分化、供需结构不匹配等现象仍然值得关注。

邓郁松表示，佛山在完善住房市场体系建设过程中，既要对住房供给体系进行总体架构设计，又要利用市场化手段增强住房需求调节的能力，并提出完善多层次商品住房供应体系，发挥好商品住房市场在改善住房条件方面的主渠道作用，以及探索购房资格与公共服务的广佛同城化和粤港澳同等化政策建议。

记者从佛山市住建局了解到，后续佛山住建部门将汲取课题成果精髓，围绕“房住不炒”“租购并举”“旧城住房改造”等核心，不断完善我市住房政策，致力将佛山打造成为宜居宜业宜商的可持续发展绿色生态城市新样本。

原标题：人均住房面积高 房价收入比低

佛山住房市场体系建设持续向好获认可