鸿鹄中国优秀合伙人展播齐飞：负重前行，立己达人！
风雨兼程，奔波十载，这是齐飞浸染地产界的岁月时光，在这漫漫征途上，他用睿智与坚持走出了一条属于自己的康庄大道。
曾经在每个出现的路口，他的选择似乎都预知了未来环境的方向，他说自己是幸运的，而果断与“立己达人”的思想则让这份幸运延续至今，且引领齐飞走向人生下一个巅峰。
本期鸿鹄中国优秀合伙人展播，将为你揭晓属于他的高光时刻！
本期人物
齐飞
房立达（山东）营销创始人
齐飞，鸿鹄中国泰安城市战略合伙人、房立达（山东）营销创始人 ，10年地产营销实战经验，擅长以互联网基因结合全渠道营销，深度聚焦多重角色为项目进行赋能 ，半年时间把年销量仅30套的项目完美清盘！
不断奋进，让优秀成为一种习惯
韩非子曾说过：“将帅必起于卒伍，宰相必起于州部。”
世间凡是叱咤风云的人物，必是从最基层经过千辛万苦历练而来。齐总在大学期间，就有二手房租赁的实习业务经历，时间长了，齐总就发现：自己想成功，首先使别人也能成功。“立己达人”的思想就深深牢固在他的心中，后来创办的公司名字也是源自于此。
毕业后，齐总便真正一脚迈入房地产营销行业，入职华美地产。当时公司代理销售产品属于投资类精装公寓和经营性街铺，所以比住宅类楼盘需要学习、内化的房地产专业知识、销售思维、社交面宽以及销售策略制定、推广渠道搭建等方面都要丰富。当然，要想学有所成，这也面临着要吃很多苦。
齐总进碧桂园总部学习
但齐总并没有任何胆怯和畏惧，凭借自己努力，不断奋进，从当初的一名房产小白，一路学习、历练、成长，职位也从销售顾问一路晋升到了主管、到了经理！齐总曾说，他个人生涯中最庆幸的事情，就是找对了方向，进对了华美地产。
负重前行，立己达人
2015年年底，因为机缘成立合伙公司，进行新房房产代理和二手房经纪业务，当时泰安这个城市的房产营销思维相对滞后，新房代理以坐销和不成熟行销为主，整个区域的项目销售业绩并不理想。
在此背景下，公司代理市区首个城中村改造项目及中心国际项目，项目的销售痛点较多，主要体现在户型面积偏大、设计不合理、划拨土地性质、市场声音沉寂、销售团队凝聚力、执行力不足、上客量不足、竞品同质化没优势等多个方面。
但齐总并不服输，也想通过此项目证明自己的实力，便带领团队以顾问式代理模式进场，首次采用二三级联动策略撬动整个泰安中介渠道进行爆盘上访上客、改造户型调整渠道和分销策略。最终，通过齐总的强大操盘实力，该项目从年销量30套到14天快销27套，最终6个月清盘回款超2亿元，创造泰安市当时项目销量的奇迹、完成项目销售不力的蜕变。
在17年—18年，因为项目、销售模式及房产未来走势和公司经营等多方面的困惑，齐总结识九龙辰品、结识吉屋，当时齐总和鸿鹄中国董事长刘鸿鹄、总经理王可都是因为双平台基因相识，算是较早的缘分，也算是鸿鹄中国一路走来一路发展壮大的见证者。
齐总与鸿鹄中国董事长刘鸿鹄合影
到2018年年末，齐总独立创办山东房立达网络科技有限公司，以互联网基因结合全渠道营销，深度聚焦“开发商、代理商、渠道商、广告商、房产中介、购房者”等角色，组建团队以开放、共赢、服务的标准化平台思路进行赋能，为诸角色提供多维交易服务。
公司现已建立起新房代理（渠道分销）、二手房经纪业务、金融服务、新媒体推广及综合运营、房产装饰装修等全产业链，形成独特的“不动产交易全链条综合服务”业务模式，致力于实现集成服务领先的房地产综合服务平台。
泰安房产市场按照行政区域划分“两区：泰山区、岱岳区；两市：新泰市、肥城市；两县：宁阳县、东平县”，相对封闭、具有区域性特点；相对流动，具有外延性特点。
在2014年、15年恒大、碧桂园等各大巨头房企开始入泰，与本地开发商同台共舞，品牌代理公司、区域代理公司、渠道公司、电销公司行业链条上的角色开始争抢市场，房立达面对压力也是辗转腾挪、拓展项目、筛选项目进行销售，好项目有过错失、难啃的项目也接，有过压力、有过惊喜，福兮祸兮相伴而行。
房立达部分代理项目
但市场无论如何变化，如何艰难，房立达一直秉承“立己达人，合作共赢”企业使命，集团队之智、团队之力，为合作伙伴和自我创智、创值，敢于担当、服务社会！致力于成为房产交易平台领导者，中国房地产领域“互联网+”战略和人工智能技术应用的领先实践者；深耕房地产产业价值链和全渠道营销的变革者。
结缘鸿鹄，共创辉煌
随着房立达的日益发展壮大，齐总也发现公司的发展和向好，需要引入鸿鹄中国的“交一万送十万”房产快销模式，在泰安区域市场进行深耕助力和落地。
于是齐总便于2019年年底正式成为鸿鹄中国泰安城市战略合伙人，齐总也总说之所以选择鸿鹄中国，就是因为两个字：“相信”！相信鸿鹄中国平台的实力，相信鸿鹄中国是可以真真切切为了合伙人去爱护、去协助、去赋能。
齐总在第二届鸿鹄中国全国城市战略合伙人峰会分享
鸿鹄中国快销模式，在泰安第一个落地项目是幸福家园，该项目地理位置属于六线乡镇，历经多家代理公司，从销售前期到接盘前去化极不理想，造成月度上访量挂零、资金断裂及房押查封传言、顶账房横行、房源户型与市场不匹配、下证无期、渠道绑架拒绝推荐等多因素负面销售口碑，翻身无望。
模式介入后，迎来喜讯当天日销12套，到访转认购可做到100%转化率，一期代理可售房源现已售罄，是鸿鹄中国快销模式在泰安市场的成功实践。
齐总也说：“工具顺手，开发商项目的任何一枚生锈螺丝，我们团队都可以完美拧动，大家皆大欢喜”。
凡事过往，皆为序章。泰安市场库存叠加、销售预期压缩、资金成本递增、同质化销售策略等皆为现状，对于鸿鹄中国快销模式来说，区域市场的刚需、刚改项目将在2021年迎来新的契机，齐总也相信在鸿鹄中国刘总、王总及团队的专业赋能下，房立达可以深耕泰安，负重前行、乘风破浪！
尼采说，每一个不曾起舞的日子，都是对生命的辜负；三毛说，梦想，可以天花乱坠，理想，是我们一步一个脚印踩出来的坎坷道路。
在齐总看来，“哪有真正的岁月静好，每个认真的人都在负重前行。既然都是负重前行，一定要让自己有所突破。”
齐总，一个在理想坎坷道路中“负重前行，立己达人”的地产营销人。
