继前一周止跌回温后,上周青岛二手房市场继续延续稳中有升的表现。据青岛网上房地产数据统计,上周青岛二手房共计成交1263套,环比小涨4.6%,成交总面积111397.85㎡;其中普通二手住宅成交1186套,成交总面积105114.66㎡。
从每日成交行情来看,上周青岛共有5天成交量超过200套,其中单日成交量和成交面积的峰值均出现在12月25日,当日青岛二手房共计成交271套,当日青岛二手房成交面积23351.13㎡。
从各区成交行情来看,黄岛区继续领跑,上周成交二手房314套,成交面积28213.37㎡;市北区上周成交二手房231套,夺得区域成交第二名,成交面积16820.34㎡;李沧上周成交二手房160套,成交面积13990.63㎡,夺得区域成交季军。
其他区域,城阳上周成交二手房142套,成交面积13019.17㎡;即墨上周成交二手房102套,成交面积10485.88㎡;市南上周成交二手房99套,成交面积7960.3㎡;崂山上周成交二手房73套,成交面积7805.91㎡;莱西上周成交二手房54套,成交面积4896.25㎡;胶州上周成交二手房49套,成交面积4451.35㎡;平度上周成交二手房27套,成交面积2315.71㎡;高新区上周仅成交12套二手房。
另据粗略计算,上周青岛二手房套均成交面积为88.2㎡,中小面积的房源是上周青岛二手房市场成交主力产品。
业内分析称,当下市北、黄岛两个片区二手房受关注度较高,近期在青岛二手房置业的购房者多为自住型需求。预测春节前青岛二手房行情将继续保持平稳的成交行情,主城区和辅城区的二手房热度依然将会高于近远郊片区。
