12月30日，北京土拍市场迎来2020年最后一拍，位于石景山仅一宗地，累计出让总价共计52.5744亿元，建设面积15.59万平方米。最终，被远洋+中交+平安+保险产业园以底价55.56亿拍得。
该地块位于石景山刘娘府综合改造地块，地块性质为R2二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地，共占地101127。802平方米，规划建筑面积为约15.59万平，将以“六通一平”形式供地。
该地块仅有远洋+中交+平安+保险产业园联合体一家参与报价，最终以底价55.56亿拿下。
1604-663、1604-667 地块为二类居住用地，使用权出让年限70 年，控高18米，绿化率30%，其中包含150 平米社区居民委员会、360 平米社区卫生服务站、1350 平米托老所。
1604-676、1604-678 地块为综合性商业金融服务业用地，使用权出让年限40年，控高24米，绿化率30%。
1604-666 地块为基础教育用地，使用权出让年限50年，控高16米，绿化率30%，将规划建设12班幼儿园。
该地块紧邻远洋天著春秋，轨道交通不便，距离最近的6号线杨庄站3.4公里，但是门口有公交站点—绍家坡站，可乘坐527路至杨庄站乘坐地铁。
教育有石景山先锋小学、北京市第九中学，医疗有北京康复医院，商业有喜隆多新国际购物中心。
同时，被三大公园—八大处公园、海法寺森林公园、金顶山公园环绕，自然风景资源丰富。
焦点评地
刘娘府凭借2014年的一场高热度土拍进入北京地产人视野，远洋、奥宸力、龙湖、方兴、保利、首开、龙湖、绿城、世茂等12家房企争相竞价。
最终，远洋联合奥宸力以49.17亿+1000平米异地配建保障房拿下刘娘府A1地块一期，由此一拍，也奠定了六娘府区域高端豪宅盘的地位。
与之前相比，此次刘娘府地块竞拍稍显冷清，2020年的土拍大戏也同时落寞收场。
