千呼万唤始出来！截止目前，尚未网申的共产房仅余10宗，且距离2020年翻篇只有不到7天的时间，仍未有新的共产房地块出炉，还没上车的刚需家庭能抓住的机会不多了！
今天来的，是位于房山的世茂轩景颂（备案名：轩景家园）！
网申时间：2020年12月30日上午10:00至2021年1月14日下午17:00
网申之期将近，想要申购的家庭还需提前做好准备！
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一直关注共产房的粉丝应该都清楚，房山的共产房去化并不理想，距离城区较远、交通不便、配套不完善等，都成了不少家庭放弃选购的原因。大家都在等一个配套完善、有地铁，且品质有保障的高性价比项目，万幸的是，世茂轩景颂来了！
高配上车盘 品质堪比商品房
世茂轩景颂位于房山中心区，区位条件优越，更值得称赞的是，它的品质与商品房有得一拼。众所周知，价低是共产房独有的优势，但也恰恰因为价格低，开发商利润成本被压缩，共产房的品质也成了众人忧虑的问题。
深知这点的世茂，选择从自身出发，没有仅仅将项目的品质与共产房对等，而是看齐商品房，致力打造出共有产权房中的爱马仕。
历经数十年发展的世茂，在北京沉淀多年，在海淀、丰台等多区都曾留下身影，世茂西山龙胤、国风·长安云棠、世茂北京天誉等项目都一次次刷新了高端人居的标准。
而由世茂打造的第一个共有产权房——上东郡，更是造就了2万余户申购，1.5万余户摇号选房的盛况。
作为一个被官方“盯上”的共有产权房标杆项目，上东郡历经数次打磨才终于得以面世，而世茂轩景颂则是世茂基于上东郡的标准上，再造的二代升级产品，更加值得期待。
世茂轩景颂总占地面积为3.5万㎡，住宅建筑面积6.8万㎡，容积率2.15，绿化率30%，有16栋住宅楼，可以提供770套房源。
小区采用围合式设计，楼栋呈南北朝向，人车分流，社区内配套完善，咖啡馆、健身馆、图书馆三馆兼备。更令人惊叹的是园林景观的打造，结合运动类、亲子类、小型休闲类空间的需求，实现了各楼栋1分钟内到达楼下花园，包括4大复合花园和6小私密花园。
考虑到刚需家庭的构成，家里老人健身，小孩戏耍娱乐都需要一定的空间，世茂轩景颂针对人群的年龄分布，打造了不同功能性的区域。
针对儿童打造了“童趣乐园” ，设置了儿童MINI篮球场、MINI足球场、蹦床、树下广场等以供娱乐；针对青少年打造了悦动花园，可以在此休闲交流；针对中青年打造了晴林花园，可以漫步、冥想，放松身心，带有照明系统的600米夜光环形跑道，晚上出行也毫无阻碍。
而针对老年群体，则有休闲、康体、棋奕、书隅、瑜伽、晨练六个小吧，实现下楼就可以健身、休憩、赏景等功能。
如此细节且人性化的设计，值得点赞，也让大家明白共产房的小区可以做到不仅仅满足于居住，还可以更高配，更接近于量身定制。
户型亮眼 装修标准升级
世茂轩景颂不光小区规划细节到位，户型也可圈可点。项目一共有四个户型，分别是79㎡两居、89㎡三居和108㎡的四居以及少量65㎡一居，全部做到南北通透，可满足不同家庭居住需求。
65平一居，总价188.5万，首付不到57万，对于手头预算不足的刚需来说，是难得的低门槛上车机会。9.6平的客厅保证了充足的活动空间，还带阳台，卫生间也做了干湿分离，L型的厨房形成洗、切、炒的完美工作区域，细节满满。
79平两居，北向次卧也有10.88平，不用担心住起来拥挤，14平大客厅可保证充足的休闲娱乐空间，南向两面宽，客厅带阳台，卫生间还做了干湿分离，单身或者已婚家庭都可以考虑。
89平三居，功能更加全面，南向面宽可达6.8米，采光和观景效果良好。集合两居优势之外还多出一间卧室，有了二胎的家庭，可以让每个孩子都能有自己的空间，亲朋好友来访，也不愁没有地方住。
108平四居，更适宜三代同堂的生活，户型方正，南向三面宽，是大众偏爱的眼镜户型，主卧和次卧都可以向阳而居，主卧套房设计，配独立卫生间。
餐客一体，动线流畅，U型厨房，次卫干湿分离，门口还做了玄关消杀空间，减少细菌侵入，舒适又宜居。
更值得一提的是，世茂轩景颂对装修标准进行了升级，一般的共产房都是全装修交付，更早的转化类共产房是毛坯交付，而世茂轩景颂可以做到精装交付，并且在选材和用料上都可以比肩商品房。
项目以健康为首位，精选环保材料进行装修，不管是地板、瓷砖还是乳胶漆，都选用了知名品牌。室内门选用知名品牌金凯或同档品牌，门锁采用名门或同档品牌，塑钢门窗更是三层双中空。
厨房的柜橱上、下柜门板采用博洛尼或同档品牌产品，油烟机、炉灶采用方太或同档品牌，厨盆、龙头采用博洛尼或同档品牌，美观实用的同时，也为业主节省了很多时间和精力。
共产房的开发商主动升级装修标准，在市场上并不多见，世茂这样做也足见其诚意与责任感，如此高标的产品再配上完善的配套，着实值得心动。
全龄教育体系 多维城市配套
今年7月，一场历经108轮竞价的土拍，让房山迎来高光时刻，更让不少人发现了房山区域蕴藏的潜力。其实，这些年来，房山通过不断引进教育、医疗等资源，并借力南城发展计划，已进入了快速发展通道，今时不同往日，房山区域的价值正逐渐凸显。
尤其是世茂轩景颂所处的良乡大学城板块，因名校云集，教育资源丰富，房价一直占据该区域高位，与地铁稍近些的二手房，价格都在3万以上，但房龄较长，大多老旧，而房龄新一点的会卖到4万+。
再看项目周边，从小学到大学，全龄教育体系覆盖，南侧紧邻北理工良乡校区，西南侧800米是首都师范学校的房山附属学校，东侧约700米就是中国社会科学院大学良乡校区。
此外，3公里范围内，良乡小学、良乡中学、北京理工附中、北京十二中朗悦分校等多所学校都在。而且，项目一街之隔就是未来规划的幼儿园和小学，东侧有自建的3200平米9班幼儿园，幼儿园北侧就是规划中的24班小学。
古有孟母三迁，只为给孩子更好的教育环境，而现在有机会把家安在本就有的高知氛围里，何乐而不为呢？
地处房山的重点板块，医疗、商业等配套自然也不差。项目东南侧1.5公里左右就是正在建设中的房山第二座龙湖时代天街，良乡医院、绿地缤纷城、房山奥特莱斯都在其3公里范围内。
自然资源更是项目一大优势，三河五园环绕，绿地覆盖率高，空气质量上乘。
刚需尤为关心的通勤条件，项目也不差，距离地铁房山线广阳城站约1.7公里，30分钟可抵达总部基地，西侧直线距离约1公里是市郊铁路良乡站，25分钟可抵达西客站。房山线北延一旦通车，可换乘16号线、10号线，可触达丽泽、中关村等商圈。
如果是开车出行，京良路、京港澳高速、五环三大快速路与周边道路形成“三纵三横”格局，保证了出行的顺畅。
世茂轩景颂产品走心，细节到位，品质比肩商品房，有地铁有学校，配套也十分完善。如果入手79平两居，首付比例30%，首付不到69万，要是89平三居，首付不到78万，更有首付不到57万的实惠一居。
对于还没上车的刚需家庭来说，这种综合条件好，性价比的共产房着实难遇，数量也不多，不上车可就错过了，符合资格的粉丝完全可以考虑一下。
如何申购？
世茂轩景颂房源安排将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
本项目配售对象为以下两类：
(一)京籍家庭：
房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭；本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)(以下简称城六区)户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。（京籍家庭分为优先组、普通组；选房顺序依次为优先组、普通组）
(二)非京籍家庭：
在房山区工作的非本市户籍无房家庭;在城六区工作的非本市户籍无房家庭。（非京籍家庭分为优先组、普通组；选房顺序依次为优先组、普通组）
其中在房山区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭，审核认定标准为2020年12月份在房山区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区，即认定为“在房山区工作”。
“在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭”和“在城六区工作的非本市户籍无房家庭”审核认定标准为2020年12月份在城六区任意一区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为城六区任意一区，即认定为“在城六区工作”。
优先组的认定条件及申报
（一）优先组的认定条件
1.北京市房山区良乡高教园区院校教职工，并具有本科及以上学历或中级（含）以上职称，与院校签订1年及以上劳动合同。
2.职工所在企业入驻北京市房山区良乡高教园区、北京高端制造业（房山）基地、北京石化新材料科技产业基地、北京金融安全产业园、北京现代农业示范区房山园、北京基金小镇、北京良乡经济开发区、北京燕房科技工业园内，具有独立法人资格、在房山区进行工商注册纳税，并具有本科及以上学历或中级（含）以上职称，与企业签订1年及以上劳动合同。
其中申请人为京籍的纳入京籍优先组，申请人为非京籍的纳入非京籍优先组。
（二） 优先组的申报
优先组申请人须持登记成功后的申请编码（网上申购生成的13位数字）及相关材料按要求进行申报。
1.申请人登记成功后须持申请编码（网上申购生成的13位数字）到单位人事部门填写、报送申请表及相关材料（于2021年1月18日16：00前），园区企业或院校进行资格初审后报园区管委会（于2021年1月25日16：00前）。
2. 所在园区管委会对申请人资格进行复审，形成推荐名单加盖公章于2021年1月25日16：00前报送到区住房城乡建设委员会。
3.经人才领导小组相关部门审核备案后将申请人列入优先组。
4.有以下情形之一的，不得纳入相应优先组摇号
（1）申请人未在规定时间内向园区、企业申报的；
（2）申请人所在企业未在规定时间内向相关部门申报的；
（3）经相关部门审核不符合相应优先组条件的。
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