【重要会议重申“房住不炒” 2021年楼市怎么走？】
年末两个重要会议已召开，传递出2021年楼市政策信号。一是住建部房地产工作座谈会，重申了坚定落实“房住不炒”和“长效机制”；二是中央政治局会议，指出要“促进房地产市场平稳健康发展”，相比2018年和2019年的年末政治局会议均未提及房地产，此次重申意味着房地产调控仍然是供给侧改革框架中的一部分。
“房住不炒”和“因城施策”作为房地产政策主基调，即便在疫情期间也未曾动摇，在疫情过后将作为长效机制继续贯彻执行。中央经济工作会议召开在即，“稳楼市”将依然是2021年房地产政策的内核诉求。（证券日报）
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● ● 城市● ●
【广州旧改“加速度”：拆迁户坐等2000万赔偿】
广州黄埔区是近年来广州推进旧改最轰轰烈烈的区域。2020年6月30日，黄埔区、高新区召开决胜三年完成旧村拆迁任务工作推进大会，向各街镇下达攻坚责任书，力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。
两年时间，66条村完成签约拆迁，这是广州将要创下的旧改“加速度”。一般而言，一个旧改项目从引起合作方到进入开发阶段，周期平均是6～8年。广州要大幅缩短旧改周期，需要在拆迁户、租户以及开发商之间，寻找到平衡的支点。
毕竟，在城市更新的“造富神话”中，往往伴随的是租户不得不搬离居住多年的栖身之处，是开发商或许要面对的漫长拆迁“拉锯战”。个中的甘苦，唯有局中人能解。（每日经济新闻）
【深圳楼市“打新”热之后：有人“弃购”日光盘】
火热的深圳楼市“打新”，让不少投资客抱着碰运气的想法，涌进新房市场参与摇号与选房。不过，一些“打新”乱象引起监管部门发声之后，购房者开始变得谨慎。
刚刚过去的周末，位于深圳沙井的一处新盘开盘，有在开盘现场的购房者表示，当天经历了近11个小时才选完，693套住宅全部售出，大概是第1020号购房者选走最后一套房。值得留意的是，该项目此前公示诚意登记名册和摇号结果，共有1877批诚意登记客户。由此推算，现场“弃购”者超过300人。（证券时报）
● ●市场● ●
【武汉房租下跌成交周期延长 房东无奈降价求租】
“宁愿空着，也不愿再交给长租公寓公司出租”已成为大多数武汉房东的选择。
“今年武汉租赁市场租金水平呈现下跌态势，房源出租难度进一步增加。”贝壳研究院高级分析师黄卉表示。
贝壳研究院数据也显示，截至今年12月13日，武汉租赁市场平均月租金为26.8元/平方米，同比下降8.8%；房源成交周期为67.4天，同比去年延长了19.9天；客源成交周期为8.6天，同比去年延长了4.5天。（每日经济新闻）
【深圳高房价下 存量房市场极小户型也走俏】
在高房价和严厉调控之下，一些面积极小的房源依旧受到追捧，让人不得不深思背后的原因。
近些年，深圳住宅市场上一些新建建筑面积小于25平方米的极小户型已经基本消失。而在存量房市场，这种户型还有很多，其中一些还成为热销户型。“这里的房子一直都挺好卖的，面积小总价低，几十万就能买到深圳市区的正规住宅。”陈经理是罗湖红岗片区的一名资深中介经理，他所说的住宅名叫旭飞华天苑。（证券时报网）
来源：网络
