万劲研究院数据统计显示，北京新房上周（2020年12月7日到12月13日）成交量稳定，环比增加2套。其中普通住宅增54套，别墅增12套、共有产权房（含自住型商品房）减64套。
成交均价上普宅比前一周涨1823元/平方米。
别墅单价环比降了5299元/平方米，降幅超过1成。
海淀普宅成交单价再降1.3万/平方米，比朝阳便宜了8857。
北京区域别墅成交均价1263万一套，环比前一周单套价格直降180万。门头沟别墅成交均价异军突起，首度杀至榜首，环涨翻番。
一、普通住宅成交：海淀成交均价再降1.3万 西城单套卖了3800万
昌平成交套数、面积、金额三占榜首，压下了2个月来一直稳居榜首的大兴。
成交套数上，昌平200套，大兴162套，通州120套。
东城零成交。西城还好，卖出2套，进账5700万，其中1套来自中骏天宸（中骏宸公馆），单价144587元，约300平米，总价3800万。
成交均价上，西城最高，朝阳其次，达81824元/平方米。海淀约72967元，环比每平降了约1.3万，连续第二周降万元以上。
均价在5万以上的区还有丰台、石景山、昌平、门头沟。与前一周比，昌平重回5万+水准。
均价不到3万的仍是密云、平谷、延庆。延庆仍最低，约23999元/平方米，环比再降600。
北京各区域新房一周成交表（万劲研究院独家制图，下同）
成交最贵的仍是万柳书院1套，价格为203745/平方米，环比减了1万，300平花了5500万。
二、别墅成交：全区1263万/套 门头沟别墅成交均价首度霸榜
丰台、大兴别墅成交分别为22套、21套，旗鼓相当，昌平成交16套。
同前一周，东城、西城、怀柔、延庆无别墅成交。其它区均在个位数。
成交均价方面，门头沟区突然蹿至最高，为65995元/平方米，环比翻番，首度霸榜。
其次是通州，63696元/平方米。朝阳区为61419元/平方米。
本周别墅成交价格超过普宅的区是门头沟、通州、密云。
平谷区别墅价格降至近期新低，为17816元/平方米。
别墅套均价格上，海淀区最高，约2566万元/套，套均面积为466平，卖出了3套。
通州区成交4套，单套400平，套均价约2475万。
朝阳区成交5套，套均400平，套均价为2440万。
昌平、顺义、石景山、大兴套均价格也都在1000万以上，面积266平到406平不等。丰台、门头沟900多万一套，较前一周下降明显。
套均价格在1000万以下的有房山，733万/套；密云，550万/套；平谷475万一套。
整体看，别墅成交均价1263万一套，环比前一周套均价格直降180万。套均面积两周基本一致，约302平。
三、共有产权房（含自住型商品房）：仅3区4个项目有成交
3个区为顺义、延庆、通州。
顺义区中建十里湖光共有产权房成交25套，均价2.7万元/平方米；顺义区雅筑佳苑共有产权房成交5套，均价2.4万元/平方米；延庆区中交富力雅郡共有产权房成交30套，均价18011元/平方米；通州区中建幸福里共有产权房成交4套，均价3万元/平方米。
来源：万劲研究院
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