近期，海南省公安厅海岸警察总队海口支队红岛派出所破获一起房产中介公司法人伪造“房主委托书”，利用“高收低出”、“年收月付”等手段实施诈骗的案件，涉案嫌疑人黄某（女，1989年出生，海南儋州人，“海口市良哲房地产营销策划有限公司”法人代表）被警方依法执行逮捕，案件正在进一步侦办中。
经查，2018年12月，犯罪嫌疑人黄某在海甸岛某小区成立了“海口市良哲房地产营销策划有限公司”，黄某担任该公司法人。黄某从其他中介公司获得房屋出租信息后，便将房屋信息发布到各网络平台，以明显低于市场价格的租金定价吸引租客，通过伪造房东委托书等方式骗取租客信任，将未获得出租权的房屋租给租客并与租客签订房屋租赁合同，骗取租金。
黄某要求租客按年支付租金，其再按月支付租金给其他中介公司，利用“高收低出”、“年收月付”的模式和伪造“房主委托书”的形式来诈骗租客，累计出租了一百余套房屋，涉案金额200余万元用于黄某日常高消费和公司运作。
2020年8月，受害人李某某来到红岛派出所报案。随后经审查，决定进行立案侦查，2020年10月17日将犯罪嫌疑人黄某抓获归案，11月23日，经检察机关批准依法对黄某执行逮捕。
海口警方提醒
市民群众租房时一定要核实中介、房东的资质和身份，对于明显低于市场价的房源一定要提高警惕，不要轻易被“便宜”的优惠误导，避免被所谓的“黑中介”、假房东钻空子，造成财产损失。
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