在北京四环，好一点的大房子真的是太少了。
数据统计，目前链家挂牌有9万多套房子，四居及四居以上普通住宅，大概有6300多套，如果这个范围内再限定一点，只是四居的住宅，不过是4500套左右。同时，在这4500套房子里，有一半都在5-6环之间，五环以内，加起来大概是41%左右。
△数据来源：西瓜说房
每个环线之间，四居的套均价格是多少呢？朝阳、海淀、西城、东城、靠近核心地带的4居，平均来看是要在1500-2000之间，对于想买大房子的家庭来说，确实是个不低的购房门槛。
|二胎时代来临 买四居如何一步到位？
整体来看，家庭的裂变、居住需求升级是人们购房的一个很自然的动机。结婚后有了第一个孩子，会想从一居或者两居，换到三居。有两个孩子的，可能要换到至少三居、四居才够住。做父母的，往往想要给孩子提供好一点的成长环境，好的生活配套、能保证充足睡眠的上下学接送时间，都是需要长久操心的难题。面对二胎、三胎家庭，我们该如何选房、买房呢？
△熙红印效果图
让我们把目光聚焦在当前北京的在售四居产品。南四环热盘熙红印，新城集团北京战略级产品，2020年10月正式入市，主力产品约65-135㎡低密洋房，入市后也一直处于热卖状态。值得注意的是，这个楼盘单价虽低，却采用毛坯交付，入住后还需腾出大部分精力自己跑建材市场、装修监工，算上装修完2-3个月的房屋空置时间，整体金钱和时间成本也是房主需要考虑的。
△和锦诚园效果图
五环的绿城和锦诚园，背靠南海子公园，自然条件很优越，在售产品为月130-171㎡3-4居，总价780万起。这个楼盘也卖得非常快，属于尾盘阶段了，位置处于五环，对比四环同等价位的四居产品，往来交通上需要多花费一些时间。最近上新比较火热的王四营地块，也出现了几个现象级红盘，性价比有亮点，不过对比主城区域，王四营的生活配套大多处于建设周期内，近几年不会全部兑现，生活配套的成熟度有待观察。
相比之下，南四环入市一年劲销60亿的熙悦宸著，无论是地段、品质还是单价，都均衡把控得十分优秀，是值得着重推荐的“质价比”均好生。
|“质价比”均好生 龙湖四环精奢四房
△熙悦宸著区位图
作为四环鲜有的精奢大平层，紧邻1.6万亩南苑森林湿地公园、15分钟可达亚洲最大宜家荟聚购物中心、鸿坤广场的优越地理位置，一纵两横三站地铁、20分钟瞬达丽泽、总部基地、金融街等商务区的便利程度，熙悦宸著将四环主城的生活界面利好占尽，也让居住于此的业主家庭一站式享受城市生活的丰饶和多彩。
△熙悦宸著样板间实景图
户型空间上，熙悦宸著建面约137㎡也是可圈可点。4+2格局经典四叶草户型规划，两口之家、二孩家庭、三代同堂，都能从中找到契合自己的角落，并通过户型本身的强大空间拓展可能，赋予家庭结构生长力。高达约83%得房率，同等面筋，享受更多使用空间。南向三面宽，神户型设计，奢阔尺度，让居住享受更上一个层级。
天花板户型之上，熙悦宸著137㎡四居导入了龙湖独创的五大善住体系，植入188项人性化魔鬼细节，甄选品牌精装，匹配品位生活。
一席难得，亦可期。熙悦宸著入市一年劲销60亿的传奇，不止在过往，更在当下。伴随熙悦宸著的持续热销，龙湖四环建面约137㎡精奢四房臻席难求，静待一城速藏。
