一、市场动态：
11月28日：
新 房：成交144套
二手房：成交87套
11月29日：
新 房：成交311套，11月累计成交7712套，环比上升15.73%，同比下降6.02%；
二手房：成交577套，11月累计成交10946套，环比涨幅21.93%，同比下降32.49%；
二、要闻简析：
1．全国有40多个城市收紧预售资金监管，个别热点城市却逆势松绑？
近期，全国有40多个城市收紧预售资金监管，防范开发商挪用，但广州、成都这样的热点城市却在逆势松绑，针对近期预售资金监管，留存10％的预售资金在监管账户上, 广州近期下调了这一比例：项目封顶前，预售资金留存比例降低2个百分点.（来源：财经头条）
2.北京租房市场入冬？个别区域不降反升
市场淡季叠加部分区域疫情反弹因素，11月北京租赁市场呈现加速降温趋势。相比于2019年同期微涨3.3%，租金水平自8月开始连续四个月保持下跌趋势。受疫情影响，北京流入人口明显下降，传统旺季的表现也发生偏移，而淡季则更加“惨淡”。 “目前北京整体上是‘差’的，不过也存在区域差异，毕竟租金水平的高低，受供需因素的影响。西红门最近几个月，附近有几个公寓楼都在拆迁，房源少了，价格反而比之前旺季还要高一些。”（来源：凤凰网房产）
3.房企动态｜首创置业转让首置物业100%股权
11月29日，据北京产权交易中心平台显示，首创置业有限公司转让首置物业服务有限公司100%股权，转让底价4.5亿元。该信息披露公告期截止2021年12月24日。项目选择动态报价方式转让，意向受让方须在提交受让申请同时交纳1.35亿元交易保证金至北交所指定账户。意向受让方被确认为受让方的，其保证金相应转为交易价款的一部分；未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按北交所规定返还。（来源：乐居网）
