来源：环球网
【环球网房产报道】11月23日，北京市规划和自然资源委官微发布信息，正式印发《关于天竺万科中心等商业办公项目改建宿舍型租赁住房的意见》，原则同意天竺万科中心D座、万科28街区2#楼商业办公项目改建宿舍型租赁住房项目。
2018年-2021年，北京市先后印发了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》和《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》，明确提出 可将低效闲置的厂房、商场、写字楼或酒店等非居住建筑改建为租赁住房，鼓励其改建项目业态混合兼容，促进产业融合和新业态发展。
资料显示，该项目是顺义区首批利用闲置商业办公用房改建宿舍型租赁住房项目，建成后，预计将提供宿舍874间，能较大程度解决周边职工的居住问题，缓解区域职住平衡压力。项目改建后将纳入全市住房租赁监管平台管理，避免以租代售、分割销售、违法转让等违法操作。
天竺万科中心D座项目位于天竺综合保税区功能二区，紧邻顺平路，享有“六条高速路、四条市级公路、两条城市轻轨”的高效交通网，配套设施完备。顺义分局以服务综保区内头部企业为优先，对12家头部企业进行深度需求调研，依据产业特征和企业需求对改建户型与租赁标准进行充分可行性研究，最终确定改造规划宿舍279间。
万科28街区2#楼项目位于天北路与机场高速路交汇处，是顺义国际交往中心的门户、临空经济区的核心。距离首都国际机场仅约2公里，距北五环约9公里，京平高速温榆桥以北约2.8公里。根据顺义临空经济区多家企业及周边职工需求，预计提供宿舍595间，总建筑规模约36000平方米。
为保证项目尽早尽快落地实施，提高实现群众“住有所居”，顺义分局大力推进“放管服”改革，在项目审批阶段，主动研究相关政策，明确规划实施路径。对于该类符合条件装修改造项目，不再核发规划审批手续，直接核发装修改造施工许可。
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