八达岭阿尔卡迪亚二期怎么样？项目小区名为波尔多庄园
项目是由荣盛开发商倾力打造官方：400-156-0036转434183
荣盛房地产发展股份有限公司（简称荣盛发展）成立于1996年12月，注册资金43.48亿元[1]。总部位于素有“京津走廊上璀璨明珠”之称的河北省廊坊市。经过20余年发展，荣盛发展在经营规模、业务领域取得发展，已从开始的普通住宅开发成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性大型多产业综合集团公司。[2]
2020年7月，2020年《财富》中国500强，荣盛房地产发展股份有限公司排名第145位
一、背景篇
1、项目建筑设计单位（公司名称、代表作、资质）
答复：河北拓为工程设计有限公司
2、项目施工单位（公司名称、代表作、资质）
答复：河北中凯建设建筑有限公司
3、项目园林景观设计单位（公司名称、代表作、资质）
答复：荣盛建筑设计有限公司。
代表作：蚌埠荣盛华府、沧州锦绣观邸、廊坊园博园设计。
资质：工程设计建筑行业（建筑工程）甲级
工程设计建筑行业（人防工程）乙级
工程设计风景园林工程专项乙级
二、区位及现状条件
项目所处区域被燕山山脉与官厅水库两大自然资源所环绕，周边旅游景点丰富，共计约80余处（包括世界文化遗产八达岭长城），区域内全年空气优质，年均优良天数300天以上；夏季凉爽，平均温度不超过30℃，相比北京低3-5℃。区域依托丰富的旅游资源和气候条件，形成葡萄产业、农业、高新技术产业、旅游业等四大产业结构，稀缺资源的优势凸显，也使得区域为养老项目提供了得天独厚的资源。
项目整体建设用地面积？总建筑面积？地上建筑面积？地下建筑面积？
答复：项目建设用地面积96506平方米，总建筑面积208994平方米，地上建筑面积为149233平方米，地下建筑面积59760平方米。
1、项目容积率
答复：1.559
2、项目绿化率？
答复：35%
3、项目有哪些产品类型，分别有多少户？
答复：11层高层（二梯四和一梯二）1222户；8层（7层）洋房330户；2层联排38户。共计1590户。
4、各类产品车位配比数量？车位形式？是否有访客车位？
答复：1:1，比例车位，无访客车位。
5、各产品是否能地下及车库入户，可入户的楼宇号是多少?
答复：11层高层有地下车库入户（1#-17#）；多层（7或8层）无地下室。
6、各产品楼栋的楼间距是多少？是否满足日照要求？
答复：高层南北间距50-60米，多层南北间距42米，满足大寒日的日照要求。
7、项目是什么建筑风格？外立面设计元素有哪些？颜色及材质？
答复：法式风格设计要素
8、社区安防系统包括哪几部分构成？分别是什么？
答复：视频监控系统、楼宇非可视对讲系统、门禁系统、停车场出入管理系统、五方通话系统、电子巡更系统、室内防盗系统。共7个系统组成。
9、商业分布及面积？
答复：无。
10、项目各产品层高多少？
答复：多高层2.9米。别墅首层3.6米，二层3.3米。
11、社区内部有什么绿化/景观规划？
答复：整体景观结构按照一环、两轴、多节点进行布局。一环：休闲景观环线；两轴：入口景观轴、中央景观轴。
12、景观规划有何特色？
答复：法式园林。
13、主要景观节点都有哪些构成，各自有什么特点和功能？
答复：依托景观轴线、景观环线设置景观节点、布置休闲、儿童活动、康体健身、邻里交流等功能空间。
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