一、市场动态：
11月22日：
新 房：成交167套
二手房：成交427套
11月23日：
新 房：成交512套，11月累计成交5730套，环比上升18.19%，同比上升2.80%；
二手房：成交397套，11月累计成交8252套，环比涨幅36.71%，同比下降34.34%；
二、要闻简析：
1．贷款市场报价利率已连续19个月持平
央行数据显示，房贷利率的LPR（贷款市场报价利率）已经一年多没变过，未来一段时间大概率保持平稳，即使波动幅度也会较小。在11月20日最新一次报价中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，已连续19个月持平。据了解，北京地区商业性个人房屋贷款利率统一执行首套在LPR基础上加55个基点、二套加105个基点的标准，自LPR改革后也没变过。以5年期以上LPR报价计算，即首套5.2%、二套5.7%。（来源：央行官网）
2.京城房贷额度放松了？8家银行情况不一
往年临近年末都是房贷额度紧俏时期，但今年有些“反常”。受年初放贷多、政策收紧等影响，不少银行年中额度就已趋紧，近期反而有放松迹象。工行、建行、中行、招商、浦发、光大、北京银行、北京农商行等8家银行，有银行明确表示11月上旬以来房贷额度恢复了，也有银行相关业务依旧暂停。（来源：腾讯网）
3.北京市发改委住建委发布2022年房地产投资计划报送通知
11月22日，北京市发改委和住建委联合发布关于报送2022年房地产投资计划的通知。据通知，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。（来源：北青网）
