劲爆！咱刚需期盼已久的项目终于网申啦！
位于海淀安宁庄，号称“最贵”，也是目前位置最好的共产房金隅凤栖家园终于网申啦！
申购登记时间：
2020年11月13日上午10点至2020年11月28日上午10点，共计15天！
此次两块地一起网申，体量巨大，且据小道消息，明年海淀将暂停共产房供地！
所以这次网申意义非凡，不试试一定后悔！！
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海淀供地稀缺一直有目共睹。
从2011年起供应就开始萎缩，根据统计，2013年到2018年长达六年的时间，海淀只供应了8975套商品住宅，在全北京的占比只有4%。
海淀价格比较刚需的限竞房项目目前只有5宗，前4宗已经开盘，且基本售罄，未开盘的项目网传有定向的可能。
2020年海淀重新开始供应不限价商品土地，商品房新房将重新回到豪宅化的道路，四季青、西北旺光楼面价就飙到了7万+！未来单价预计突破10万。
再看二手房，安宁庄、西二旗的二手房均价也在6.3万/平-6.6万/平，想购置一套90平两居，首付最低250万+，月供2万+，压力不小。
对比来看，安宁庄共产房项目不仅稀缺，价格上也有绝对优势。
此次网申的套型主要为约62平方米一居592套，约80平方米两居771套，约88平方米三居1485套，总套数2848套，销售价格在44800元/平方米，总价分别约为278万、359万、395万。70%个人产权比。
首套首付最低30%，也就是说，最低首付83.4万就能在北五环外海淀安家，置业门槛大大降低！
地段带来的“绝对”优势！
除了价格优势，金隅凤栖家园备受热捧的原因和项目不可复制的地段分不开！
对于房子的价值变化问题，李嘉诚有一句十分经典的话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
的确，一方面帝都五环内新房项目稀缺，与主城区距离依旧是判定地段好坏的标准之一；另一方面，帝都规划明确不再“摊大饼”后，“新组团”模式成为帝都发展趋势。五环边，尤其海淀北五环边，集产业、居住于一体的北部片区逐渐成熟，区域价值已经凸显。
安宁庄共产房项目就是该片区为刚需准备的“不二之选”。
金隅凤栖家园位置比永丰地块更靠近北五环，地处上地西二旗产业园区腹地，紧邻小米科技园。
交通上，在京藏高速和京新高速之间，开车出行很便利。
轨道交通方面，凤栖家园距地铁西二旗站直线距离不到2公里，距清河站直线距离1公里左右，且周边三条轨道交通，算得上是个近铁项目。
此外，北京市政府已经公布了要拆分13号线，分成AB线，疏解早晚高峰的通勤压力，更好的沟通北部地区，特别是西二旗和西三旗沟通了东西城，这样一来，对比之前大热的海淀共产房项目永靓家园，金隅凤栖家园在交通上就胜出一筹。
另外，附近没有嫌恶设施，配套完善，也是加分项。
安宁庄地块周边的小区都比较成熟，其好处就是底商丰富，日常所需基本都能解决，距离项目2.5公里处还有华润五彩城。
项目周边两公里中学有北外附属外国语学校、北京一零一中（上地校区）、北京市第二十中学。
此外像海淀区第二实验小学当代校区，二十一世纪幼儿园、汇佳上第摩码幼儿园等等，中小学幼儿园资源还是比较充裕的。
值得一提的是，项目本身配建基础教育用地，未来业主的孩子应该不会为基础教育入学问题发愁。
14款户型带阳台！
此次网申，可提供房源2848套，共21栋住宅楼，有14种户型，项目体量大，选到的概率很高，所以一定要试一试！
以下给大家展示A-E5种户型：
A-1户型平面示意图
（A-1户型与A-1反户型为对称关系）
三居室 建筑面积约87平方米
B户型平面示意图
（B户型与B反户型为对称关系）
二居室 建筑面积约80平方米
C户型平面示意图
（C户型与C反户型为对称关系）
一居室 建筑面积约62平方米
D-1户型平面示意图
三居室 建筑面积约87平方米
E户型平面示意图
（E户型与E反户型为对称关系）
三居室 建筑面积约86平方米
申购资格要求
房源安排及申购条件
金隅凤栖家园的申购对象均为海淀区户籍无房家庭，在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。
其中，“在海淀区工作”的审核认定标准为2020年10月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。
（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁[截止2020年11月28日（含）]。
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
申购家庭分组安排
（一）海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（二）在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。
优先组：在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。认定条件：申购人须拥有国家承认的硕士以上（含）学历（同时拥有学历证和学位证），并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作（不包含埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司），企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。
普通组：其他在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。
申购填写注意事项
申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为申请人。请申购家庭认真阅读《网申填报注意事项》（点击阅读原文，附件4），务必按照《网申填报注意事项》的要求认真填报，若因漏填、错填家庭信息，导致审核不通过的，不予受理其复核申请。同时请申购家庭登录北京市住房和城乡建设委员会官网“北京·购房指南”了解相关政策。
非京籍优先组申报办理流程
申请人须在申购登记成功后（取得申请编码），持相关材料按要求进行申报。申报后，相关部门将按照工作程序开展非京籍中优先家庭的审核。
1、申请材料
（1）申购人身份证原件及复印件；
（2）申购人户口簿原件及复印件；
（3）申购人学历证、学位证原件及复印件；
（4）申购人工作单位营业执照副本复印件（需加盖企业公章）；
（5）申购人工作单位的高新技术企业证书复印件（需加盖企业公章，证书须在有效期内）。
高新技术企业证书上载明的单位名称与营业执照副本上单位名称应当完全一致，不一致的须提供工商部门出具的《名称变更通知》材料（须加盖企业公章）；
（6）申购人2020年9月的《北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）》（社保缴纳单位需与营业执照副本单位名称完全一致）。
2、提交材料时间：2020年11月13日至2020年11月30日9:00-17:00。
3、提交材料地点及联系电话：
海淀区建材城东路8号金隅凤栖家园展示中心，联系电话：010-82911866(早9:00—晚17:00)
网上申购结束后，市住房城乡建设委会同公安、税务、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，审核结果请关注血拼哥，届时我们会在公号发布结果查询信息。
赶紧行动起来吧！
