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首付60万起!一批近铁共有产权房即将网申!城区有望!

2021-11-16 12:27:13来源:新浪

哈喽大家好!我是血拼哥,今天又是分享共有产权房消息的一天!

今天的消息涉及大兴、房山、平谷。

首先说下,大兴瀛海中建鄂旅投星光里的消息,项目预计12月中下旬启动网申,样板间预计月底开放,4号项目取得施工许可证,一切在预期进度上,预计2024年6月交房!

星光里

瀛海另一个距离星光里不远的共有产权房,北投如郡紧跟着也拿了施工许可证,不过进度稍慢,没有网申消息流出。

这两天,两个项目宣传消息频繁,应该也希望早日入市吧,不过哥们觉得,这俩项目不可能一起入市,这两个均价2.9万/平的共产房项目哪个更好呢?

看看位置

从大致位置上看,星光里更靠近京台高速,随之而来的肯定是高层噪音问题。据了解,星光里规划16栋11-15层高层,建面78平-119平南北通透户型,全装交付,共计1101套房源。最小户型78平两居,首付68万起。户型分布大家戳这里查看。

另一边,北投如郡的位置在正商杏海苑北侧,一共11栋楼,目前没有透漏更多信息,哥们观察了下,应该也是10-15层左右的层高,预计房源也在1000套左右。而且看楼栋分布,应该有东西向的户型。最小户型是69平一居,首付60万起。比星光里便宜一些,但是一居对刚需真的略不实用,大家谨慎考虑。户型信息,大家戳这里了解!

有意思的是,规划显示,未来北投如郡和星光里之间可能会有一条路直通京台高速东侧,方便地铁通勤。

未来可期

这三个项目已知正商杏海苑售罄,剩下两个项目应该也会开放面向城六区网申。他们基本享受相同的配套(配套待完善)。生活购物基本依靠瀛海东区;医疗有西侧黄村的中国中医科学院广安门医院(南区)和仁和医院;教育瀛海西区也比不上瀛海东区(东区学校都划入了经开区),不过就在星光里南侧地块似乎有规划一座学校,可以期待一下。

其次咱们再来看看房山临铁,均价2.7万/平的共有产权房项目首开熙悦丽博。

项目最近也发布了宣传消息,哥们赶紧去打听了一下,项目应该最快12月网申,也有可能拖到明年年初。

这个项目位于房山配套比较成熟的长阳板块,距离地铁长阳站1.3公里,不算远。

户型80平米两居起,总价216万,首付65万左右。格局是够方正,南向双面宽,客厅附赠一个阳台,各个功能区面积不小,舒适度还是有的。

但南北属实不够通透了,南向的次卧窗户略小,卫生间直接整了个暗卫。

89平米三居,总价240万,首付73万左右。格局端正,南北通透,厨卫都比较规整。

C户型两个次卧中间墙非承重墙,可以灵活安排,打通分开任君安排。

B户型的次卫是暗卫也就忍了,但主卫洗手台设置在外边这个操作,让哥们有点看不懂,难道说半夜上完厕所还要出门洗手吗...

119平米四居,总价321万,首付约96万。预算充足的朋友们可以选择,主卧套房,明厨明卫,南北通透,预算充足的朋友们可以考虑。

说完了预计今年有望网申的项目,今年刚刚拿地,预计明年入市的平谷临铁共有产权房项目也有动态了!

平谷马昌营均价1.65万/平的共有产权房上周发布了土护降工程施工招标,项目预计

从地图上来看,该地块距离规划中的22号线马昌营站不远,直线距离不到一公里。目前户型等信息还尚未公布,不过“一字头”,还临铁的共产房现在已经找不到了,大家可以期待一波。

预计地块位置

最后,快年底了,有些区真的是该加把劲了呀!