11月4日，北京市住房和城乡建设委员会公布《北京市商品房预售资金监督管理办法》（2021年修订版）（以下简称“《办法》”），向社会征求意见。市住建委相关负责人表示，新修订的《办法》主要包括总则、一般规定、资金收存支取、监督管理四个部分共31条，针对当前存在的突出问题，实现资金“管好不管死”。
对于上述《办法》，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策在预售资金缴存、使用等方面明确了收紧的内容，对于当前预售资金缴存和使用乱象进行了管控，是防范房地产金融风险的重要举措。
业内：预售资金政策收紧，封闭管理模式可借鉴
针对此次公布的《办法》，严跃进评价称，北京此次政策对于全国其他城市是有借鉴意义的，“北京的模式确实值得关注，是当前各地预售资金收紧政策的地方表现。”
严跃进同时表示，需要关注到此次预售资金监管有一个新提法，即“封闭管理模式”。“最近两年房企债务的问题增大，出现了爆雷等情况。通过落实封闭管理的模式，能够确保预售资金对接经营困难的项目，更好确保工程项目的建设。”严跃进认为，类似规定，在北京和此前的成都政策中都有所体现，这也成为近期各地防范出现烂尾楼应该积极借鉴的政策。
