金隅凤栖家园共有产权住房项目信息公示

项目名称：金隅凤栖家园共有产权住房项目

企业名称：北京金隅程远房地产开发有限公司

项目位置：位于北京市海淀区清河安宁庄地区。项目四至为：东至安宁庄东路，南至现状安宁华庭小区，西至安宁庄西路，北至安宁庄路。

套数：2848套

户型面积：约62平方米一居、约80平方米两居和约88平方米的三居户型

销售均价：44800元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）

申购地址：住建委官网

一、项目概述

北京市海淀区金隅凤栖家园共有产权住房项目位于北京市海淀区清河安宁庄地区。项目四至为：东至安宁庄东路，南至现状安宁华庭小区，西至安宁庄西路，北至安宁庄路。

项目规划地上总建筑面积约24.1万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约22.65万平方米，套型主要为约62平方米一居592套，约80平方米两居771套，约88平方米三居1485套，总套数2848套，含全装修费用销售均价44800元/建筑平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

二、项目区位图

三、项目总平面图

四、交通路网及周边配套

⒈交通路网：

（1）交通干道：安宁庄路、G6京藏高速、G7京新高速、北五环路等；

（2）公共交通：地铁13#线清河站、地铁8#线（西小口站、育新站）、地铁昌平线西二旗站，京张高铁清河站，公交392路、393路、333路、636路、644路、432路、618路、681路、专139路、专29路等。

2.商业：清河商业城、华润五彩城、悦茂购物中心、通厦·公元99、永兴商业城及昌发展万科广场等；

3.银行：招商银行（西二旗中路支行）、中国工商银行(北京小营西路支行)、中国建设银行(西二旗支行)、中国邮政储蓄银行（清上园支行）、北京银行(上地支行)等；

4.医院：北京清河医院、清河社区服务中心、回龙观医院、北京积水潭医院（回龙观院区）等；

5.教育：项目配套幼儿园、海淀第二实验小学（清宁校区）、育鹰小学、北京市海淀区上地实验小学、北京市第二十中学、清河中学、北外附属外国语学校、北京体育大学等；

6.休闲娱乐：碧水风荷公园、西小口公园、美和园公园、东小口城市休闲公园、中关村森林公园、树村郊野公园及奥林匹克森林公园等。

五、基础数据

北京市海淀区金隅凤栖家园共有产权住房项目共有产权住房建筑面积约22.65万平方米，位于北京市海淀区清河地区，居住用地容积率为2.0-2.5（618地块容积率为2.5,619地块容积率为2.0,624地块容积率为2.5），绿地率约30%。共有产权住房共21栋楼，分别为618地块-1#住宅楼、618地块-2#住宅楼、618地块-3#住宅楼、618地块-4#住宅楼、618地块-5#住宅楼、618地块-6#住宅楼、618地块-7#住宅楼、619地块-1#住宅楼、619地块-2#住宅楼、619地块-3#住宅楼、619地块-4#住宅楼、619地块-5#住宅楼、619地块-6#住宅楼、619地块-7#住宅楼、619地块-8#住宅楼、624地块-1#住宅楼、624地块-2#住宅楼、624地块-3#住宅楼、624地块-4#住宅楼、624地块-5#住宅楼、624地块-6#住宅楼。

618地块-1#住宅楼共3个单元。建筑层数：2单元、3单元地下2层，地上18层，建筑高度51.2米；1单元地下2层，地上13层，建筑高度37.2米。层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

618地块-2#住宅楼共2个单元。建筑层数为地下2层，地上12层，建筑高度34.4米，层高为2.8米，全部为共有产权住房。

618地块-3#住宅楼共3个单元。建筑层数：2单元、3单元地下2层，地上13层，建筑高度37.2米；1单元地下2层，地上12层，建筑高度34.4米。层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

618地块-4#住宅楼共3个单元。建筑层数：1单元地下2层，地上9层，建筑高度26米；2单元地下1层，地上11层，建筑高度31.6米；3单元地下2层，地上11层，建筑高度31.6米。层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

618地块-5#住宅楼共1个单元。建筑层数为地下1层,地上18层，建筑高度51.2米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

618地块-6#住宅楼共2个单元。建筑层数为地下1层，地上18层，建筑高度51.2米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

618地块-7#住宅楼共2个单元。建筑层数：2单元地下2层,地上19层，建筑高度54米；1单元地下2层，地上10层，建筑高度28.8米。层高均为2.8米，除1单元首层东侧2套为社区管理服务用房外，全部为共有产权住房。

619地块-1#住宅楼共4个单元。建筑层数：4单元地下1层，地上5层，建筑高度14.8米；3单元地下2层，地上7层，建筑高度20.4米； 1单元、2单元地下2层，地上11层，建筑高度31.6米。层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

619地块-2#住宅楼共2个单元。建筑层数：2单元地下2层，地上11层，建筑高度31.6米；1单元地下2层，地上12层，建筑高度34.4米。层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

619地块-3#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下2层，地上12层，建筑高度34.4米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

619地块-4#住宅楼共3个单元。建筑层数：2单元、3单元地下2层，地上12层，建筑高度34.4米；1单元地下2层，地上9层，建筑高度26米。层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

619地块-5#住宅楼共3个单元。建筑层数：3单元地下2层，地上15层，建筑高度42.8米；1单元、2单元地下1层，地上15层，建筑高度42.8米。层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

619地块-6#住宅楼共5个单元。建筑层数：5单元地下1层，地上13层，建筑高度37.2米；2单元、3单元、4单元地下1层，地上15层，建筑高度42.8米；1单元地下2层，地上9层，建筑高度26米。层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

619地块-7#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下1层，地上15层，建筑高度42.9米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

619地块-8#住宅楼共2个单元。建筑层数为地下1层，地上15层，建筑高度42.8米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

624地块-1#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下2层，地上19层，建筑高度54米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

624地块-2#住宅楼共1个单元。建筑层数为地下2层，地上17层，建筑高度48.4米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

624地块-3#住宅楼共2个单元。建筑层数为地下2层，地上19层，建筑高度54米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

624地块-4#住宅楼共2个单元。建筑层数为地下2层，地上19层，建筑高度54米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

624地块-5#住宅楼共1个单元。建筑层数为地下2层，地上17层，建筑高度48.4米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

624地块-6#住宅楼共2个单元。建筑层数为地下2层，地上19层，建筑高度54米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

梯户比：

618地块-1#住宅楼、618地块-2#住宅楼、618地块-3#住宅楼、618地块-5#住宅楼、618地块-6#住宅楼、618地块-7#住宅楼（1单元首层因局部设居住公共服务设施，所以首层仅两户)；619地块-1#住宅楼1单元～2单元、619地块-2#住宅楼、619地块-3#住宅楼、619地块-4#住宅楼2单元～3单元、619地块-5#住宅楼、619地块-6#住宅楼2单元～5单元、619地块-7#住宅楼、619地块-8#住宅楼；624地块-1#住宅楼、624地块-2#住宅楼、624地块-3#住宅楼、624地块-4#住宅楼、624地块-5#住宅楼、624地块-6#住宅楼为两梯四户；618地块-4#住宅楼、619地块-1#住宅楼3单元～4单元、619地块-4#住宅楼1单元、619地块-6#住宅楼1单元为一梯两户。

户型：

户型A-1、A-1反（三居室）：约87平方米，共334户，位于618地块-3#住宅楼1、3单元，618地块-6#住宅楼1、2单元，619地块-3#住宅楼1、3单元，619地块-4#住宅楼2、3单元，619地块-5#住宅楼1、3单元，619地块-6#住宅楼2单元，619地块-7#住宅楼1、3单元，619地块-8#住宅楼1、2单元，624地块-2#住宅楼1单元，624地块-3#住宅楼1、2单元，624地块-4#住宅楼1、2单元，624地块-5#住宅楼1单元。

窗户为断桥铝合金窗。客厅窗洞口宽约2.4米，高约1.6米；主卧室窗洞口宽约1.6米，高约1.6米；次卧室1窗洞口宽约1.6米，高约1.4米；次卧室2窗洞口宽约1.4米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约1.5米，高约1.4米；卫生间为明卫，窗洞口宽约0.6米，高约1.3米；本户型客厅有封闭阳台。

户型A-1’、A-1’反（三居室）：约87平方米，共439户，位于618地块-3#住宅楼1、2、3单元，618地块-6#住宅楼1、2单元，619地块-3#住宅楼1、2、3单元，619地块-4#住宅楼2、3单元，619地块-5#住宅楼1、2、3单元，619地块-6#住宅楼2、3单元，619地块-7#住宅楼1、2、3单元，619地块-8#住宅楼1、2单元，624地块-2#住宅楼1单元，624地块-3#住宅楼1、2单元，624地块-4#住宅楼1、2单元。

窗户为断桥铝合金窗。客厅窗洞口宽约2.4米，高约1.6米；主卧室窗洞口宽约1.6米，高约1.6米；次卧室1窗洞口宽约1.6米，高约1.4米；次卧室2窗洞口宽约1.4米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约1.5米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型客厅有封闭阳台。

户型A-2、A-2反（三居室）：约86-88平方米，共221户，位于618地块-1#住宅楼3单元、618地块-2#住宅楼1、2单元，618地块-5#住宅楼1单元, 618地块-7#住宅楼1、2单元,619地块-1#住宅楼1单元，619地块-2#住宅楼1、2单元，619地块-6#住宅楼5单元，624地块-1#住宅楼1、3单元，624地块-6#住宅楼1、2单元。

户型A-2’、A-2’反（三居室）：约86-88平方米，共309户，位于618地块-1#住宅楼1、2、3单元、618地块-2#住宅楼1、2单元, 618地块-7#住宅楼1、2单元，619地块1#住宅楼1、2单元，619地块-2#住宅楼1、2单元，619地块-6#住宅楼4、5单元，624地块-1#住宅楼1、2、3单元，624地块-6#住宅楼1、2单元。

户型A-2改、A-2改反（三居室）：约87平方米，共2户，位于618地块-7#住宅楼1、2单元首层。

窗户为断桥铝合金窗。客厅窗洞口宽约2.4米，高约1.6米，主卧室窗洞口宽约1.6米，高约1.6米；次卧室1窗洞口宽约1.6米，高约1.4米；次卧室2窗洞口宽约1.4米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约1.5米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型客厅有封闭阳台。

户型B、B反（二居室）：约80平方米，共288户，位于618地块-6#住宅楼1、2单元，624地块-2#住宅楼1单元，624地块-3#住宅楼1、2单元，624地块-4#住宅楼1、2单元，624地块-5#住宅楼1单元。

窗户为断桥铝合金窗。客厅有两个窗洞口，分别为宽约2.4米、高约1.6米及宽约0.55米、高约1.6米；主卧室窗洞口宽约1.6米，高约1.6米；次卧室窗洞口宽约0.9米，高约1.6米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型客厅有封闭阳台。

户型B’、B’反（二居室）：约80平方米，共483户，位于618地块-3#住宅楼1、2、3单元，619地块-3#住宅楼1、2、3单元，619地块-4#住宅楼2、3单元，619地块-5#住宅楼1、2、3单元，619地块-6#住宅楼2、3单元，619地块-7#住宅楼1、2、3单元，619地块-8#住宅楼1、2单元。

窗户为断桥铝合金窗。客厅有两个窗洞口，分别为宽约2.4米、高约1.6米及宽约0.7米、高约1.6米；主卧室窗洞口宽约1.6米，高约1.6米；次卧室窗洞口宽约0.9米，高约1.6米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型客厅有封闭阳台。

户型B变异、B变异反（一居室）：约53平方米，共17户，位于618地块-3#住宅楼1、2、3单元，618地块-6#住宅楼1、2单元，619地块-3#住宅楼1、2、3单元，619地块-4#住宅楼2、3单元，619地块-7#住宅楼1、2、3单元，619 地块-8#住宅楼1、2单元，624地块-2#住宅楼1单元，624地块-5#住宅楼1单元。

窗户为断桥铝合金窗。客厅窗洞口宽约2.1米，高约1.6米，卧室窗洞口宽约0.9米，高约1.6米；厨房窗洞口宽约0.7米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型客厅有封闭阳台。

户型C、C反（一居室）：约62平方米，共573户，位于618地块-1#住宅楼1、2、3单元、618地块-2#住宅楼1、2单元，618地块-5#住宅楼1单元, 618地块-7#住宅楼1、2单元，619地块-1#住宅楼1、2单元，619地块-2#住宅楼1、2单元，619地块-6#住宅楼4、5单元，624地块-1#住宅楼1、2、3单元，624地块-6#住宅楼1、2单元。

窗户为断桥铝合金窗。客厅窗洞口宽约1.9米，高约1.6米；卧室有两个窗洞口，分别为宽约1.8米、高约1.6米及宽约0.8米、高约1.6米；厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型卧室有封闭阳台。

户型C变异、C变异反（一居室）：约33平方米，共2户，位于618地块-7#住宅楼1、2单元首层。

窗户为断桥铝合金窗。卧室窗洞口宽约1.9米，高约1.6米，厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型卧室有封闭阳台。

户型D-1（三居室）：约87平方米，共15户，位于619地块-6#住宅楼3单元。

窗户为断桥铝合金窗。客厅有两个窗洞口，分别为宽约2.4米、高约1.6米及宽约0.6米、高约1.6米；主卧室窗洞口宽约1.6米，高约1.6米；次卧室1窗洞口宽约1.2米，高约1.6米；次卧室2窗洞口宽约1.5米，高约1.6米；厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；卫生间为明卫，窗洞口宽约0.6米，高约1.3米；本户型客厅有封闭阳台。

户型D-2（三居室）：约87平方米，共43户，位于618地块-1#住宅楼1单元，619地块-1#住宅楼2单元，624地块-1#住宅楼2单元。

户型E、E反（三居室）：约86平方米，共44户，位于618地块-4#住宅楼1、2、3单元，619地块-1#住宅楼3、4单元，619地块-4#住宅楼1单元，619地块-6#住宅楼1单元。

窗户为断桥铝合金窗。客厅窗洞口宽约2.2米，高约1.6米；主卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.6米；次卧室1窗洞口宽约0.95米，高约1.4米；次卧室2窗洞口宽约1.2米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；卫生间为明卫，窗洞口宽约0.6米，高约1.3米；本户型主卧室有封闭阳台。

户型E’、E’反（三居室）：约86平方米，共78户，位于618地块-4#住宅楼1、2、3单元、619地块-1#住宅楼3、4单元，619地块-4#住宅楼1单元，619地块-6#住宅楼1单元。

窗户为断桥铝合金窗。客厅窗洞口宽约2.2米，高约1.6米；主卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.6米；次卧室1窗洞口宽约0.95米，高约1.4米；次卧室2窗洞口宽约1.2米，高约1.4米；厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米；卫生间为暗卫；本户型主卧室有封闭阳台。