说起买房，交通是否便利，是每个购房者都会首先考虑的重要因素之一。在省城济南，近几年随着地铁建设的快速推进，所谓地铁房成了不少开发商的销售噱头，而这个噱头一旦泡汤，成为镜花水月，最受伤的，无疑就是为此而掏空钱包的业主。济南荣盛华府小区的业主们对此深有感触！
济南荣盛华府小区业主：没有地铁，我肯定不会选这边，我宁愿在唐冶买也不会在这买，因为价格是差不多的。
济南荣盛华府小区业主：现在不是说没有这个站吗？我感觉我受到了欺骗。
济南荣盛华府小区业主：我们买房子是为了什么呢？我们从外地过来买房子，你看现在弄得还不如我们县城呢。
这几位业主都是济南荣盛华府小区的业主，买房本是开心的事，但几位却连称受到了欺骗。而这一切，都是由于开发商当初宣传小区是“地铁房”引起的。
济南荣盛华府小区业主：18年年底买的房子，当时说的是双地铁，还有一些商圈。
济南荣盛华府小区业主：宣传的是在荣盛往西500米，有双地铁4号线，往南是万达商业圈。这边还有一个风情街。还有荣盛公园，当时就是奔着双地铁来的，交通方便。
小区业主表示，买房时，他们大都是冲着荣盛华府小区的交通优势出的手。因为开发商曾明确告知他们，未来在小区西面会有郭店站和董家镇两个地铁站点，最近的距离小区只有大约500米。但现在。。。。
济南荣盛华府小区业主：现在跟我们宣传的万达商圈也没了，地铁也泡汤了。工业北路高架机场路那边堵一圈，公交车一趟也没有。
济南荣盛华府小区业主：一开始他说是规划，我们合同里边也有地铁，M3线，还有交轨，现在地铁啥的都没了。
特派员了解到，日前国家发改委刚刚对济南市城市轨道交通地铁二期规划做出批复，关于地铁4号线一期工程，传说中的郭店和董家两个站点并不在其中。在业主看来，当初销售时，开发商不应该在两个站点未最终确定的情况下，就言之凿凿地宣称小区属于地铁房，这对他们当初的购房选择产生了重大误导：
济南荣盛华府小区业主：他说很快就开工了，他说板房都已经弄好了，修地铁的工人就住在里面，就是这么跟我们说的。那我们想心就定了，板房都修好了，工人都要入住了，就要开工了。结果没承想成为这个样子，所以我们觉得骗得很深。
济南荣盛华府小区业主：去年的8月底他还在宣传双地铁。有明文规定，5月份就说了，不能以这个作为宣传，但是他还在宣传。你看我签协议的时候，它上面还有写着双地铁。
但凡当初是冲着地铁买房的业主，如今都失望至极，毕竟这应该是这个远离主城区的楼盘当初最大的卖点了。其实，济南市早就曾经发文，要求开发商不得以未落定的交通规划做宣传，可在荣盛华府小区的售楼处，开发商竟然定做了仿真的地铁车厢用来帮助促销，对此，他们又会如何解释呢？
就在特派员和工作人员沟通的过程中，有业主找到了开发商之前用做宣传的部分地铁车厢模型。特派员看到，车厢模型里有座椅，扶手等，还标有城市地铁四号线的字样。从去年5月份开始，有文件规定开发商售房不应该用地铁作为宣传，为什么售楼处里还有这样的模型呢？
济南荣盛华府售楼中心工作人员：我们一直做的是规划中的宣传字样，都是规划中的。我们也不是捏造事实，我们也是从官方网站里看到有招标文件，环评的一些公示，我们也是基于这一块作的一种展示。
卖房过程中但凡提到地铁，工作人员表示都注明了“规划中”，他们认为这并非无中生有，也不属于虚假宣传，误导消费者购房。而对于小区业主关于地铁的诉求，随后我们和小区业主一起来到了济南市郭店街道办，这里的工作人员联系了相关职能部门，协调业主代表开发商共同进行了座谈。
济南市郭店街道办事处工作人员：今天的见面会是把我们所有的相关的情况，都做了汇总，要到市级去开见面会或联席会。今天会上也给居民同时答复，我们尽快和大家再组织这种见面会。让大家知道我们规划建设，包括片区的规划建设，早日达成居民的心愿。
这位工作人员说，业主代表提出了增设郭店和董家两个地铁站点的诉求，他们也希望业主能耐心地静待相关方面的回复。至于开发商在销售过程中是否存在虚假宣传，随后我们把问题反馈给了济南历城区市场监管局，工作人员说目前已受理了不少业主的投诉，开发商是否存在违规行为，他们会进一步落实情况并做出处理。
律师观点：
齐鲁频道法律服务团律师徐江涛：现在国家的市场监管部门对于地铁站项目作为噱头进行宣传，这一块是明令禁止的。开发商以相应的彩页广告宣传模型展板等等，对政府没有确定的项目，进行夸张的宣传，我认为他涉嫌虚假宣传。对于购房者可以向国家行政主管部门进行投诉，查实的情况下，可以进行相应的行政处罚。
拿着未经国家批复的地铁规划当做促销噱头，以此诱导购房者，这已涉嫌构成虚假宣传。如今，小区所在街办已经协调了各方进行协商，对于业主们的诉求，他们会上报并将进展与业主代表及时沟通，也希望业主们能够耐心的等待回复，理性的维权。
