信息时报讯（记者 罗莎琳）据悉，十月不少板块二手房交易中，业主惜售心态加重。为此放盘价格也有一定的提升。
珠江新城板块经历7、8、9月二手盘源的高速去化后，业主对后市信心明显增强，并开始出现惜售行为，选择看清后市才决定放盘，直接导致市面上优质盘源未能及时补充，客户配盘出现一定困难。另外，在这样的情况下，不少业主开始纷纷上调楼盘报价，珠江新城板块整体价格较上季度增加5%左右。中原研究部发展部有关人士告诉记者，一套中海花城湾项目，6月份项目二手报价在10-11万元/平左右，而目前整体报价去到12万元/平左右。因此，板块在“盘少，报价提高”的情况下，二手成交略有受阻，活跃度不及8、9月份。
二手房“吊起来卖”的还出现在一些学位资源丰富的区域。其中，东风东板块中原成交占比甚至提升至59.4%，环比净增20.7%。而在目前“盘少”的情况下，不少业主趁机提高报价，但整体幅度不会太高，约总价的2-3%左右。业内人士表示，10月份东风东板块整体活跃度高主要原因在于：作为老牌教育资源板块，不少学位需求的购房客户的首选对象。另外，由于放款、过户、装修等时间因素影响，不少有客户会选择在年底购房，以确保明年子女能够顺利入学，以至于板块需求出现明显增加。
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信息时报讯（记者 罗莎琳）广州市房地产中介协会统计显示，2020年10月（统计周期为2020年9月26日-10月25日），因“国庆、中秋”假期以及一手项目促销分流影响，广州市中介促成的二手住宅交易共计2,872宗（面积26.57万平方米），环比9月的3,899宗（面积35.56万平方米）降低26.34%；比2019年同期的3,784宗（面积35.97万平方米）大幅降低24.10%；中介促成二手住宅占全市网签总量的26.84%（按宗数计算），环比降低0.81个百分点，同比大幅降低22.40个百分点。
10月全市含自行交易的二手住宅网签为10,700宗（面积102.35万平方米），较9月的14,100宗（面积133.80万平方米）大幅降低24.11%；但较2019年同期的7,685宗（面积70.76万平方米）仍大幅增长39.23%。
据广州中原研究发展部监测发现，华南板块受一手分流相对严重，不少二手客源转移至一手项目。主要由于“银十”万博商圈推出全新盘越秀和樾府，该项目整体性价比较高，与周边形成一二手价格倒挂现象。目前越秀和樾府在售均价在4.4万元/平起，而周边的万科欧泊均价已达4.3-4.5万元/平、雅居乐剑桥郡均价在3.5-4.1万元/平左右。加上其优质的区位条件，不少二手客户选择该项目，导致华南板块整体需求有所下滑。
