漫画/刘哲姝厦门网讯（厦门晚报记者 薛威）我市二手房交易市场体量巨大，数据显示，去年我市二手房交易总量达439.34万平方米。今年到9月止，我市二手房交易面积达306.29万平方米。另外，我市房地产经纪机构、从业人员数量也十分庞大。目前我市已纳入信用管理体系的房地产经纪机构有878家、房地产经纪从业人员达17426人。管理好这部分群体，对保证房地产市场健康稳定发展具有重要意义。
为树立良好的行业风气，保障房产交易过程中当事人的合法权益，市住房局在房地产经纪行业监管治理方面持续发力，通过常态化“双随机”检查、专项整治等，加强对房产经纪行为事中事后监管，遏制行业乱象；建立行业诚信机制，大力宣传，正向引导机构、从业人员规范执业，优化市场环境。
依法依规执业维护行业形象
11月3日，市住房局针对近期行业问题，召集我市主要房地产经纪机构的代表进行座谈，对机构规范执业、维护行业形象提出要求。座谈会还邀请了湖滨片区改造提升总指挥部的代表参加。
会上，湖滨片区改造提升总指挥部代表介绍了片区总体情况，通报了相关工作进展。
在我市“岛内大提升，岛外大发展”的热潮下，岛内外多个片区的改造工作正在如火如荼开展。老城焕发新容颜，民生再上新台阶。片区改造是政府为民办实事、提高群众生活水平的民生工程。“各经纪机构要像爱护自己的眼睛一样，爱护行业形象，自觉依法依规执业，切莫贪图利益，打‘擦边球’，扰乱二手房市场正常秩序，损害行业形象。”市住房局房屋交易租赁管理处负责人在会上对各机构规范执业提出要求。
下一步，市住房局将对各主要二手房信息发布平台、中介机构门店开展检查，对房源信息尤其是改造片区的房源进行重点监督，对发布虚假房源、套用房源等行为予以惩戒。
亮出“信用身份证”展示机构阳光形象
近年来，我市坚持中央“房住不炒”定位，不断通过加快完善住房保障体系、推行“租购并举”的市场模式、加大行业监管整治力度、建立健全行业诚信机制等多种举措促进我市房地产市场稳健发展。
日前，市住房局召开了房地产经纪机构门店星级评定工作新闻发布会，正是市住房局通过诚信建设的方式，正向引导行业发展的举措之一。机构门店星级评定，结合了机构经营状况、年报信息、遵规守纪情况、门店规模、持证经纪人员数量等机构的“软硬件”，并综合市住房局对行业的日常检查整治工作，动态反馈得出结果，客观公正且具有时效。
门店星级评定情况，反映在《信用公示》星级牌上，这是门店的“信用身份证”。市住房局房屋交易租赁管理处负责人提醒:“挂出信用公示牌，对提升中介机构形象是有积极作用的，可帮助良好规范的中介机构做大做强，通过引导‘正能量’发展，进一步打击滋生在灰色地带的‘黑中介’，从而将不良执业现象挤出市场。因此，阳光规范的机构门店，要积极主动地亮出自己的‘信用身份证’”。
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严格房源发布要求 房源编码失效要下架
近日，市住房局下发《关于进一步规范房地产经纪执业行为的通知》，要求各房地产经纪机构严格遵守《房地产经纪管理办法》关于房源发布的有关规定。对外发布房源时，应在发布载体上标明房源信息编码(含二维码)，并向购房意向人告知房源信息编码相关情况。
房源信息编码如同一套存量房的“身份证”，是业主或取得存量房网上签约资格的房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权所产生的一组编码。市民可以在市住房局“厦门网上房地产” (http://fdc.xmtfj.gov.cn:8001/)，或市房地产中介行业协会“厦门房产之窗”(http://www.xmfczc.com/)手机APP，对房源信息编码进行核验查询，了解所查房源是否真实存在、该时点有无限制交易情况，以及房屋坐落模糊信息、面积、出售价格等基础信息。
目前，市住房局“厦门网上房地产”房源核验接口已与市房地产中介行业协会“厦门房产之窗”打通。厦门麦田、丹厦房产等多家房地产经纪机构的企业平台房源实现了与“厦门房产之窗”平台接口对接；商业网站“头条幸福里”存量房房源发布平台在房源信息管理方面已完成与“厦门网上房地产”房源核验接口的实时对接。另外，58同城、安居客、贝壳、917房产网、厦门房地产联合网、小鱼网、房天下等平台正在积极与“厦门房产之窗”平台对接，部分平台对接工作几近完成。
购房者浏览二手房交易平台时，要认准有房源信息编码的房源并及时核验，确认自己看中的房源是否真实、是否符合交易条件，莫被虚假房源“忽悠”。(厦门晚报记者 黄毅辉)
