高铁轻轨遇见科创商务,15分钟创造密云价值蝶变!

细观2020年北京楼市走向，会发现：今年北京限竞房土地急剧收缩，不限价土地供应开闸，不限价商品房供应将成为北京市场绝对主流，北京地价将水涨船高。另一方面，北京楼市开始涌现大批高端项目，共有产权房和限竞房已经不再占据主流市场。北京楼市的购房窗口期正在缓缓关闭，一轮新的上升通道正在被默默打开，也就是说，北京楼市留给刚需的时间不多了。

纵观北京房价，密云已经成为北京硕果仅存的价值洼地。五环房价已破10万+，北六环外别墅更是步入2000万级别，置业门槛之高，令许多人望而却步。而恒大上河院79-145㎡纯墅质奢装洋房均价2万+，以低总价高品质的特征，在房价居高不下的今天显得难能可贵。

天赋秘境自然生态氧吧

密云，作为北京的“山水大观”，地处燕山山脉，森林覆盖率高达65.05%，坐拥被誉为“燕山明珠”的华北第一大水库密云水库，控制潮河、白河流域面积1.6万平方千米，总库容43.75亿立方米，最大水面面积188平方千米，湿润指数和水体密度居全市之首。密云的PM2.5常年不到100，可以说是现在北京生态最好的地区。恒大上河院坐落云密云潮河之畔，雄踞潮河、白河交汇处，拥揽北方罕见的万亩生态湿地资源，不可多得的城市绿肺。

此外，有了京沈高铁的加持，仅需短短15分钟，就能从山水密云瞬移至繁华北京内城核心区，为那些既想为事业拼搏奋斗，又追求生活品质，还不用为高房价犯愁的人们提供了一席购房置业的绝佳之选。

高铁加持实现市区工作密云生活

恒大上河院位于密云新老城交汇核心位置，今年年底京沈高铁开通后，从北京朝阳站（原北京酒仙桥附近的星火站）到密云站（距离项目2公里）仅需15分钟。S6号线也在密云设立了密云站，这是北京一条重要的城际联络线，直接串联密云、怀柔、顺义、通州、大兴等未来北京城市核心区域。

借助于高铁以及城际快轨的便捷，密云与北京市区的通勤距离已经不再由绝对距离，而是由交通距离决定。可控的通勤时间，瞬间将密云盘活，也为刚需一族解决了最大的后顾之忧。从时间成本来看，“市区工作，密云生活”是一个不错的方式。

产业风口密云借势腾飞

北京新总规中，明确提出“三城一区”，聚焦中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和亦庄经济开发区，打造创新型产业集群和“中国制造2025”创新引领示范区。其中，怀柔科学城跨密云、怀柔两区，占地100.9平方公里，是北京建设具有全球影响力的科创中心的核心支撑。好风凭借力，中关村密云园和生态商务区两大经济引擎也追随着科学城东区的步伐加快奔跑。打造“类中关村”生态系统，重点发展智能制造、医药健康、新一代信息技术、节能环保等主导产业，生态商务区承接高端商务办公、企业总部聚集。

至此，密云已经搭建完成由科技研发、智能智造，到商务办公的“产研用”一体化创新产业链条，城市精英人群的聚集效应下，将为区域带来丰富高品质居住生活需求，密云楼市新一轮崛起的时机已经到来。

醇熟配套承载三代人的惬意时光

恒大上河院毗邻约15万㎡万象汇，配套齐全，周围密云五小、北交大附中密云分校等名校林立，举步即达九年一贯制学校，项目内部自建约2600㎡主题商街、约3800㎡幼儿园，而且周边汇聚奥林匹克公园、南山滑雪场等娱乐场地，可谓占据核心地段，一站式生活配套齐全。

低门槛高品质轻松置业墅质洋房

作为城市环线外的价值洼地，密云楼市一直具有低总价、大尺度、居住环境优越等突出优势，随着快速交通网络的不断完善，让密云楼市如虎添翼，是北京改善人群第二居所的首选地。

恒大上河院作为恒大密云首作集萃各项优势，其高品质、完善配套、便利交通以及极具优势的价格，吸引了北京刚需购房者的强烈关注。项目容积率仅为1.58，联袂国际设计大师，以新中式风格匠筑品质洋房。精心打造12000㎡中式园林和1300㎡中央御湖，全冠移植花木，使人如同置身于山水长卷的画境之中，为业主带来低密墅质居住品质。