买房毫无疑问是我们所有人的人生大事，但买到一个合适的好房对很多人来说可并不是一件简单的事儿。在买房的第一关：去售楼处上，就足够让很多购房小白“头疼脑热”了。
今天小编就仔细给大家讲讲，去售楼处看房的时候，到底应该看些什么？问些什么？注意些什么？……
第一步，看开发商的企业资质。这一步很多购房人可能都会忽略，房地产开发企业资质按企业条件分为一、二、三、四4个资质等级，其中一级资质是最好的。可以通过查询销售机构信用档案来了解开发商的企业资质，做到心中有数。
第二步，是看营业执照和“五证二书”。这是非常有必要的，证照齐全是对一个项目的基本要求。其中“五证”是指：《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》
《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》；“二书”是指：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
第三步，是看销控表。销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表，它最能直接反映出楼盘销售情况。
第四步，才是看沙盘。沙盘图会依照一定的比例大致地还原楼盘的整体情况。这里要提醒大家的是，在看沙盘图时千万别只听销售讲解，还要着重关注：楼间距、绿化环境、朝向、停车位、道路规划这几点。
第五步，看户型。这里首先要看功能分区的合理性：客厅、卧室、厨房等功能房是不是齐备，使用面积是否合理，在布局上是否合理，要记住，常用的居住房间一般要做到干湿分
离、动静分区、主客分区。其次要看户型方正度，具体体现在墙体平行或垂直，同方向的墙体尽量对齐，同时没有异形房间，没有奇怪的拐角。另外还要看看户型的尺度是否合理，户型上尺寸要清楚，通过尺寸能计算面积，以此来判断房间尺度的合理性。
第六步，也是大家最熟悉的看样板间。通过样板间购房者能够对房屋面积、户型结构有更清晰直观的认识，但在参观样板间时还是需要注意以下细节：样板间与实际住房建造比例是否是1：1，有很多样板间所呈现出的面积比实际房屋的要大；上下水管道及电线都如何安置；样板间主要看空间而非装修；注意区分自然光与华丽灯光；看精装房的样板间时要确认交房标准；家具家电尺寸间时要确认交房标准等等。
第七步，问均价、单价、总价。除了看之外，一定要学会问。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源单价也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
第八步，问房源信息、配套信息。包括房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策、周边各方面配套等等，买房前将以上信息总结起来对比一下，能有助于选到更合适且划算的房子。
第九步，一定要问清入住时间。工程竣工时间是什么时候？什么时候可以交房入住？入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书等证件？
最后，关于拿地信息、物业、车位等等信息，都需要仔细问清核对，一个都不能忽视。
关于去售楼处咨询买房的问题，这次就为大家介绍到这里啦！售楼处看房这件事儿看似简单，实则不然。在买房前大家可以上文提到的内容，慎重看房选房，祝大家早日选到满意的新房！
