哈喽大家好，今天又是提醒大家网申的一天。
“惊爆价！首付38万，单价1.5w/㎡，84%的超高得房率，明年6月全装修交房，谁看了不说一声真香？”
今年帝都共产房供应比较少，刚需准入门槛也在抬高。在翘首以盼新房的同时，血拼哥提醒大家目前还有一个低总价的共产房项目可以动态申购！这就是位于平谷区的中国铁建·梧桐浅山。
效果图
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超低总价+超低首付
对于身在帝都的购房者来说，在京城置业的第一套房产，意义不可谓不重大。
第一套产权完全属于自己的房子，带来的不仅是成就感和满足感，更是一种安全感和归属感。在都市的生活难免会让人产生诸多无所适从的情绪，我们需要一个属于自己的空间去消化这一切。
但是现在，但凡你留意市场动向就会发现，帝都五环附近的单价已飙至六七万，对于刚需购房者来说确实不低，一套建面90平的房子首付可能都超过了200万，实在让人压力山大。
如今的情况是，刚需上车难，上好车难上加难，帝都漂泊能有片瓦遮头尚属不易，更别提买到一套人均面积达到标准的房子了。
不过，如果你有这样的愿望，现在还真有个不错的选择——梧桐浅山共产房项目。
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单价仅1.5万/平，主打产品为90-110平的刚需小户型，算一算总价135-165万，最低首付仅需38万，明年6月就能入住。
项目定位超低密度花园墅质洋房，最高6层、一电梯两户、南北通透，这个价位和品质放在帝都范围内都没有多少项目能与之比较了。如果通勤时间不需很长，但对居住舒适度有较高要求的话，这无疑是一个好选择。
对了，还有一个好消息，购买该项目的标准又放宽了！
梧桐浅山共有产权房项目是北京率先开放城六区动态申购的项目之一，城六区符合条件的每月9号至次月8号皆可线下申购，前往接待中心看房的同时即可线下完成申购。
这一次项目又往前迈了一步，对于那些是项目周边产业园区、区政府认定的重点企业及人才的购房者，其年龄、离婚年限、房屋转出记录等申购条件皆有微调，购房标准适当放宽！
具体是怎样的微调，大家可以戳小程序【拼房帝】，联系售楼处直接咨询！
政策利好，有需求的可以关注起来啦！
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墅质低密度·花园洋房
在低总价的大前提下，同时拥有低密度的洋房社区产品更是难能可贵。
梧桐浅山依托于平谷区天然浅山而建，容积率仅1.4，内外生态环境优质清新，蓝天白云，碧水青山，皆在眼前。
鸟瞰图
住宅采用的是新中式风格搭配新古典主义，端庄、大气、典雅，还是低楼层花园洋房，与远方的墨绿浅山相得益彰，视野范围内皆为美景，居住体验绝佳。
得房率高达84%，相比起城区75%左右的平均得房率，性价比之高有目共睹。
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背靠央企·保质保量
这次打造梧桐浅山高品质墅质洋房的开发单位是中国铁建，世界500强央企，毫无疑问的质量保障。其旗下子公司中国铁建房地产集团有限公司也是国资委批准的16家房地产央企之一。
“建造关爱人与自然的建筑艺术品”是中国铁建地产的品牌主张，坐落于夏各庄新城的梧桐浅山项目是其为不同年龄层次的购房需求者们打造的又一力作。
中国铁建房地产集团有限公司（以下简称集团公司）隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。
大城市的发展向来以环境的被迫牺牲作为代价，这也是部分购房者头疼的主要问题。城区的喧嚣和污染是不争的事实。
除了刚需对低价新房的渴求，部分家庭也会存在休闲度假和养生养老的需求，最理想的居住胜地无疑是“离尘不离城”的人居环境。
北京城郊靠近自然山水的地段，近年来就得到了不少购房人的青睐和选择。
平谷区作为帝都数一数二的休闲与度假胜地，三面环山，两面环河，中部西部为平原，森林覆盖率67%，素有“京东绿谷”的美誉，2018年更是成为北京市首个荣获“国家森林城市”称号的区域。
而夏各庄新城，是平谷区开发建设的第一个新城镇，也是北京第一个世界级浅山特色小镇，未来将打造成集住宅、别墅、酒店、生态办公、城市配套等在内的综合性功能城镇，重点发展养老养生、休闲度假和商务办公等产业。
金海湖秋色摄影图
该地段联通北京城区、副中心与天津，是京津冀地区的休闲度假轴心，有十多个国家风景区，遍地森林、滨水公园，生态资源丰富优质，是个适宜居住的好地方。
梧桐浅山南侧步行5分钟就是占地1500亩的滨水森林公园，无疑也大大的满足了大家对远离污染，享受健康生活的需求。
示意图
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项目配套·内外兼修
项目位于平谷区，但交通、医疗这些最为迫切的需求也正在飞速建设中，总的来说这片区域未来发展不可小觑。
区位示意图
地铁22号线（平谷线）已经施工，伴随着城市发展，未来的交通网将更加发达，进出城区将更加便利，平谷线开通后，有望首先实现25分钟到达副中心。
即便是现在，公交10分钟即可到达平谷老城区，且可直通东直门。自驾走京平高速，半小时左右便可触达东六环及首都机场，50分钟到达三元桥商务区。
项目北侧一街之隔便是银河购物中心，地上二层为1500㎡华联超市，完全满足基本生活所需，未来随着浅山新城5000㎡商街开放，将进一步完善区域内商业配套。
10分钟车程内的平谷老城区购物广场、影剧院配套齐全。
配套图
夏各庄新城的幼儿园（500m）、小学（1.5km）和中学（400m/1.57km）都在项目附近，平谷老城区的北师大附中离项目也不远，未来浅山小镇还将建设一所中学、两所小学和七所幼儿园。（入学仍需按照教委划片确认）
未来区域规划建设一处三级甲等医院，同时距离北京市平谷区妇幼保健院，北京市平谷区中医院、北京市平谷区医院（首都医科大学附属医院）车程都在10～20分钟内。
放眼帝都，没有哪个区能在生态资源方面比过平谷区，这里坐拥多个5A、4A国家级风景区，空气清新，风景宜人，碧水蓝天交相辉映，颇有寄情山水的怡乐感。
梧桐浅山周边也有不少森林、滨水公园，还有多处有机农场，一家人踏青游玩、老年人养老休闲都可以满足需求。
平谷风景 山水相宜摄影图
梧桐浅山项目分为滨河东西两个社区，由两道桥相连，新中式的花园洋房赏心悦目，社区内林木葱郁，与社区外的青山绿水相映成趣。
内部配建了多个花园，充分利用原生态资源，以百年古树为依托构建，由室外会客厅，阳光草坪，多功能广场组成。
示意图
同时还配备“康悦环跑赛道”，将强身健体的理念融入住宅园林之中，同样可以满足不同年龄层的住户的需求。
更吸引人的是，除项目门口的大型购物中心，在小区内还规划有约2000平米的下沉式商业广场空间，规划有图书馆、健身房、咖啡馆、菜市场等，可以让业主不需要出小区就能满足基本生活所需。
项目内外配套都充分考虑到了购房者的各方面需求，居住舒适度不用担心了。
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通透阳光·花园洋房
优秀的周边配套，可以为好的产品锦上添花。梧桐浅山目前在售的两个户型，也正是为刚需刚改量身打造的。
90平两居阳光房，总价约135万。
南向面宽很大，3.7m客厅+3.2m卧室，能吸收更多阳光，采光通透。
室内布局也很规整，空间利用率很高，餐客一体的设计更加明亮通透，卫生间面积足够大，且干湿分离，兼顾了两间卧室的使用体验。
110平三居室，总价约165万。
户型更加规整，也更适合带孩子的家庭。
朝南的4.2m客厅+3.6m卧室面宽更大，采光性能更好，全明格局亮眼通透，主卧为套房设计，私密性更高。
整体看来，动静分区，干湿分离，功能性齐全，空间利用率也得到了最大发挥。
一起来看看样板间：
样板间实拍
仍有余量在售，先申请先选房哦！
梧桐浅山作为北京市内价格最低的共产房项目，现在前往还有好位置、好楼层的90平、110平标准户型的洋房在售，该项目背靠央企中国铁建，在设计、建筑和物业等方面都无可挑剔，心动的可以考虑线下去实地考察看看，毕竟低首付低单价高得房率的性价比也是真的香。
