齐鲁晚报·齐鲁壹点 见习记者 孙沛翔 薛新科 张默涵
近几年，随着枣庄按照“西进东扩，老城西进，新城东扩、一体发展”的思路，新城片区楼盘开发热火朝天，高楼林立，医疗教育资源日渐齐备，区域未来业已成熟。而作为被光明大道、复元三路、深圳路三线环绕，占据电子科技园区内的光明大厦也不例外。为了满足市民对光明大厦的关注，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者也按耐不住内心好奇想一探究竟，买房，还是眼见最实在！这期壹起探房，带你探索“不一样”的光明大厦。
众强云集的新城东部地区
特立独行的外观设计能否杀出重围
近日，“新城之门”一词频繁出现在枣庄人的朋友圈。这个傲居新城黄金段板块，复元三路与光明路交汇处，双向BRT快速公交车，又地处韩龙山畔、宏图河左岸，因其堪比京城“大裤衩”的独特造型设计的项目，被业内人士称之为“新城之门”。
光明大厦最吸睛的地方，莫过于项目最北面呈“门”字形布局的主楼，楼体中间由观光连廊连接，整个项目外墙是由玻璃幕墙打造，全景落地窗。项目同时被光明路，复元三路，深圳路三条道路环绕其中，离实验东校区、实验中学半径2公里。由于地理位置优越性，加之现代感主体楼设计，想必以后将会成为光明大道旁的一道风景线。此外，光明大厦还规划自带商圈，属于商住两用，与项目周边三分钟生活圈相辅相成，囊括了医疗、教育、生活等配套设施。该项目建成之后，整体可容纳约800户居民，这样小体量的项目优缺点不必多说。
据了解，光明大厦规划2024年整体交房，这对于刚需办公、居住的一部分市民，还需要各位自己斟酌。另外，且不说这种建筑形式以及交通和周边配套能否打动枣庄大批购房者，单论商住两用的40年产权对于枣庄大多数人来说是否能够接受还是个未知数。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在采访几位看房者后了解到，部分人对40年和70年的产权这件事并没有太多的反对情绪，虽然表示住房产权当然是越久越好，但现在住一栋房子超过40年的人并不是大多数，多数人被光明大厦便利的交通以及周边的配套吸引，同时表示，因为40年产权所以房价不会那么高，所以会优先考虑。
57-182㎡百变7种户型，
瑕不掩瑜的空间利用能否脱颖而出
光明大厦由于建筑设计的特殊性，项目从57㎡的一室一厅到182㎡的四室两厅，囊括了大大小小的7种户型，据了解，最近设计变更后还增加了loft的户型。
在众多户型面积中，光明大厦以125㎡的正三居室为主打户型。从户型图上看，厨卫干湿分离，主卧带阳台，但是沙发和影视墙之间距离稍有些近，只有一个卫生间似乎也是这个户型的槽点。
接下来的116㎡三居室餐厅、客厅超大景观落地窗设计，使得整体采光通透，显得空间敞亮。沙发和影视墙之间的距离更为宽敞。虽然面积比起125㎡少了一些，但整体感觉比较“富态”，在空间利用率上依旧是可圈可点。其次，主卧和次卧分别有一面带弧度的拐角墙，更增加了空间的进深，喜欢这种style的朋友们，可以考虑入手了。
地理位置优越，设计新颖，充满创意。这样的“新城之门”大家期待吗？
