马上评｜买房网签，无需中介：“一网通办”数字惠民
澎湃首席评论员 沈彬
二手房买卖网签，不必假手中介，可以直接网上办了！
10月26日起，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅相关指导文件，对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。
这个新闻让市民挺兴奋的，是不是今后可以免掉动辄几十万的中介费了呢？不少人认为，这是房产交易的“去中介化”，上下家可直接交易，做到“不让中间商吃差价”。
要看到，这是上海推动“一网通办”的新举措，旨在持续优化营商环境，让信息多跑路、群众少跑腿，未必就在挤压房产中介业务，更遑论“消灭房产中介”，但是，事实上，政府信息的跨出一步服务，让市民有了更多的选择，不必被牵着鼻子走。
以房产中介服务来说，除了前期的广告推广、撮合交易之外，后半段的中介服务，大部分落在了政务信息服务的范围之内。比如，中介的服务重要内容之一，拿着上家的授权去交易中心“拉产证”，就是验证房产信息的真实性：有没有抵押？有没有作假？但是，如果现在在“一网通办”系统上办理，就不存在验证房产证真假的问题了。
再比如，之前二手房交易是“麻杆打狼，两头害怕”，下家怕上家毁约另卖，上家怕下家“放鸽子”，中介起到了“增信”的作用，操作也是“简单粗暴”，在签了合同之后，直接扣住房产证。事实上，这也不能完全杜绝“一房二卖”（特别是在房价飙升的阶段）。而通过政府“一网通办”买房，全过程透明，并且锁定交易，彻底解决了“一房两卖”风险。
要看到，随着房价的高企，按抽成收费的房产中介服务，已然成为民生之痛。目前房产中介的收费标准是房价的1%，而且按照交易习惯，一般是由买家来承担买卖双方的中介费，那就是2%，而且个别头部房产中介的总中介费用高达房价的3%，房价动辄数百万、上千万，再乘以2%到 3%，那就是几十万元的中介费用！买房子，中介费都要高达几十万元，这本身就是对高房价的推波助澜。
互联网+的发展，本身就是为了去中介化，直接联系供、需两端，所以，在中国互联网+跨越式发展之后，很多当初利用信息不透明而获利的行业快速衰落。而房产中介的逆势成长，既是因为站在了房产发展的风口上，也是因为之前不少地方房产交易的政务不透明、不便捷，让普通人面对复杂、界面不友好的房产交易“望而却步”，不得不假手中介。
而当下“数字中国”的政务变革正在改变房产交易的“游戏设定”，特别是上海的政务服务“一网通办”，打通信息孤岛，让信息多跑路，让群众少跑腿，实现数字惠民。之前“车牌在线申领”“出生手续网上办”等很多民生业务，上海人都可以在手机上用拇指搞定。现在轮到向二手房交易这块“硬骨头”开刀了，这也体现出上海持续优化营商环境，勇于刀刃向内、勇于自我挑战的改革胆色，公众也从中窥到了上海的改革决心。
“一网通办”，网签不用假手中介，其实，是政府向市民提供了更便利、更可靠、低门槛、可及性的政务信息服务，事实上，也压缩了不必要的中介服务支出。让信息多跑路，让群众少跑腿、少花钱。
