位于五环内且均价3.8万的金璟阳光一直备受大家关注，不少留言都在问他的网申时间，这不，千盼万盼终于等到了他，明日首钢·金璟阳光终于启动网申啦！
项目基本情况
个人产权份额：70%
交房时间：2023年12月31日销售均价：38000元/平方米交付标准：全准修交付套数：2044套户型：62-88㎡一至三居（一居室7套，建筑面积约62平方米；二居室1957套，建筑面积约86—89平方米；三居室80套，建筑面积约89平方米）网申时间：2020年10月21日上午10点至2020年11月5日下午17点
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对于北京而言，真正意义的城市核心资源都集中在四环区域，而在‘四环内一房难求’后，四环区域的居住价值格外凸显。
金璟阳光位于五环内，项目总套数共2044套，均价3.8万/平，按照均价38000元/㎡来计算，最低总价325万/套起。相对于刚需族来说，首付70万就可以入住城区。性价比不言而喻。
对于刚需来说除了区位，周边和品质也同要重要，那项目到底如何？今天血拼哥就帮大家好好分析分析！
01位置稀缺 价格“抗打”
金璟阳光作为五环内唯一的共产房，位置优势不言而喻。
项目位于丰台西四环和西五环之间，项目四至东至规划张仪村东九路可延至玉泉西路，南至规划张仪村东二路可延至梅市口路，西至张仪村东五路，北至规划张仪村东一路可延至吴家村路。属于小瓦窑板块，区位优势明显，同时自驾也十分方便，北侧不远处就是莲石东路，向南还有京港澳高速。
作为共有产权房，首钢·金璟阳光项目另一大优势就是价格低。
全装修交房，均价3.8万/平米，总价约235万至335万，首付70万起。项目户型为62㎡一居、86㎡、88㎡两居、89㎡3居。
如今四环外多是高端商品房，如北京金茂府均价11万/平，国风长安2500万/套，低价的共产房往往又都在五环以外，首钢·金璟阳光3.8万/平的单价、五环内的地理位置实属稀缺。
02“地铁配套”也齐活
地铁方面，距1号线地铁八宝山和玉泉路站大约2.2公里，规划中的地铁11号线吴家村站在项目北侧约150米，预计2027年开通试运营，未来可与6号线、10号线、5号线、7号线等10多条地铁换乘。届时，往北可至中关村，往南可至丰台科技园，也可直接连接丽泽商务区通向大兴国际机场。
公交出行也很便利，专127路直达小瓦窑西路，乘坐959路约12分钟就可到达石景山万达广场，同时项目还紧邻五棵松、万达两大商圈，超市、购物、餐饮和电影院一应俱全，能够满足一站式购物需求。大型商超有万达广场、翠微百货，小型超市、饭店也应有尽有。
金璟阳光属于小瓦窑板块，配套比较成熟。医疗方面也能覆盖日常需求，周边分布多家医疗机构，如解放军武警总医院、301医院、302医院等医院。
项目南侧自配托幼用地、小学用地和医疗用地，除此之外，教育资源上较好的学校有北京大成学校、丰台2中。
图片来源看点快报03品质比肩商品房
科技型智慧社区，建设架构多种科技服务系统，比如门禁、智能停车场、社区电子信息服务、远程抄表等手段，安装人脸识别系统，完善智能化社区，为用户营造安全、舒适、健康、宜居、环保的住宅环境。项目不论是品质还是享受的便利都不逊色商品房。
金璟阳光本次配售房源无论是单身还是多口之家，都可以选择到自己合适的户型。
主打86平和88平，86平为两室两厅一卫，虽然是一个暗卫，但是干湿分离。88平分别有两室两厅一卫和三室两厅一卫，结构紧凑，对多口之家友好。
04网申条件申请条件
（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件。
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女（未成年子女认定标准为：截至2020年11月5日（含）年龄未满18周岁的公民）。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2020年11月5日（含）年满30周岁）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
房源安排及配售
对象
本次申购房源共计2044套，将面向京籍及非京籍两部分家庭配售。具体房源安排，将结合丰台区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：
（一）京籍家庭：申请人为丰台区户籍的无房家庭及申请人在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭。（京籍家庭分为优先组和普通组，选房顺序依次为优先组、普通组）
（二）非京籍家庭：申请人在丰台区工作的非本市户籍无房家庭（非京籍家庭分为优先组和普通组，选房顺序依次为优先组、普通组）
以上家庭“在丰台区工作”的认定标准为：申请人需在2020年9月，在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区（不含补缴，申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件）。非京籍家庭申请人还需满足连续五年在京缴纳社保或个税。
