澎湃新闻记者 庞静涛
来源：澎湃新闻
10月21日，年内于香港上市的首家内地房企港龙中国（06968.HK）发布未经审核经营数据，9月单月公司实现销售额19.53亿元，同比增加52%。今年前9月，港龙中国实现销售额136.45亿元，同比增加99%。
据第三方研究机构中国指数研究院发布的“2020年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜”，以港龙中国销售额可以挤进房企销售额榜单前130名。
中国指数研究院的统计显示，今年前9月，不同规模房企不同阵营的发展分化。销售额在100亿元至200亿元之间的房企同比增长1.4%；50亿元至100亿元之间的房企销售额同比下降12.7%。
销售增长速度远超同规模房企的港龙地产同其他最近几年上市的房企一样，经历高负债带动的规模扩张。
港龙中国的招股书显示，2017年、2018年、2019年及及2020年一季度，港龙中国地产的资产负债比率分别为98.8%、122.1%、172.6%及287.0%。截至2018年及2019年底的两年，港龙中国地产来自经营活动的现金流净额分别约为-6.26亿元及-67.56亿元。
因为上市，港龙中国负债得以改善。至今年6月底，港龙中国总资产为311.85亿元，负债总额为239.27亿元，合约负债为139.93亿元，资产资产负债率为76.73%，净负债率为69%。
港龙中国规模扩张其中原因之一是合作开发。港龙中国在今年8月举行的业绩沟通会上介绍，对于“三条红线”公司还有一定的空间，项目的股权合作比例约为70%。吕永怀同时表示，未来，公司还是会采取这种开放式的合作方式，开放地合作。
港龙中国2007年创立于江苏省常州市。公司由吕永怀、吕永南、吕永茂、吕文伟、吕志聪及吕进亮等吕氏家族成员控制。吕永怀为吕永茂与吕永南的胞弟、吕志聪与吕进亮的叔父。
2020年7月，港龙中国于香港上市。走进资本市场之后，港龙中国的主要岗位仍由吕氏家族控制。公司董事会主席为吕永怀，执行董事还包括吕进亮、吕志聪，吕永茂和吕永南是非执行董事。执行总裁谢剑青为吕永怀的表哥。
