哈喽大家好！我是血拼哥！
今天又有共产房好消息分享！
先来通报一下共产房的土拍结果。
二批次供地中共有三宗共产房地块，其中，
平谷临铁、均价1.65万/平的马昌营共产房地块，在上月已经由北京城乡房屋建设开发有限责任公司竞得，地块详情分析👉戳这里
此外，昌平均价3.19万/平的昌平镇东环路共产房地块（原六亭饭店地块）、丰台三环外均价4.3万/平的周庄子共产房地块今天参与了现场竞拍。
分别由中铁置业和懋源竞得。
血拼哥之前也跟大家盘过两个项目，这里再跟大家简单说说。
昌平区共产房（原六亭饭店）
地块位置：位于昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧，东至昌平制鞋厂、东关小学、六亭家属楼，西至东环路，北至京空招待所，南至昌平区卫生学校
销售指导价：31900 元/㎡（含全装修）
容积率：2.1
地上建筑规模：5.65万㎡
套数估计:约628套
宗地位置图，图源：规自委
帝都二次集中供地市场遇冷，但昌平这块地似乎完全没受到影响。
在前期就有东亚新华、路劲+城建开发+城建北方、中铁诺德、中铁置业、建工+昌房以及首开房地置业共6家房企参与竞价。
更没想到的是，开发商为了争夺这块共产房用地挤破了脑袋，竞买报价竟然达到了土地上限价格，进入到了现场摇号流程，最终中铁置业凭运气“摇”到了这块香饽饽。
帝都首个试点摇号项目竟然是共产房用地，就，挺意外的。
幸运大转盘，拿地全靠命。
地块详情分析👉戳这里，版面有限，哥们不多说了。
丰台区共产房（周庄子村）
地块位置：东至西南三环路，南至京广铁路、丰台镇，西至西四环南路、北大地，北至广安路、小井村
销售指导价：43000元/㎡（含1000元/㎡全装修费用）
容积率：2.6
地上建筑规模：2.76万㎡
套数估计:约307套
上面这张图里06地块全部配建共有产权住房，01、04地块配建安置房，商品房放在了07、08、27地块中。
这块地最大的特点——稀碎。
在规自委给出的挂牌文件中，把整个地块分成了至少五块地，里面包含了商品房用地、共有产权房用地、还有安置房用地，以及其他配建，位置跨度很大。
其中，共产房集中建设在ZZZ-06地块，方正但面积不大，预计能提供房源300余套。
之前这宗地最特殊的一点在于除ZZZ-06地块全部建设为“共有产权房”外，当竞买报价达到土地合理上限价格时，在此基础上，其余居住用地会竞报“纯商品共有产权房”，政府持有最高份额20%。
前期共有中海、懋源、旭辉+首开+华润三家竞价，最后中海弃权，旭辉+首开+华润联合体没有进场，懋源以低于起拍价的43.34亿元，捡漏到了这块三环外地块。
“纯商品共产房”就跟大家拜了个拜了。
不过，未来这块地4.3万的共产房和10.6万（政府上限指导价）的商品房将会并存，2.6的容积率，不知道开发商会怎么进行产品排布，咱们拭目以待。
同样，地块详情分析👉戳这里，这里不赘述了。
另外再跟大家同步一下网申在即的共产房信息！
北汽·潮白水悦
日前公布了最新产品户型图，据售楼处消息，项目面向
东城京籍非京籍及人才家庭网申
。
且有消息称，网申当月在东城区有一个月社保/个税的京籍家庭也能参与网申（具体以网申公告为准）。
项目位于顺义区仁和镇，六环开外，远是真的远，但价格也是真的便宜！
均价22900/㎡，最小户型66平，首付45万起就可以上车！还要啥自行车。
哥们打听到的是月底将会启动网申，值得期待！项目详情👉戳这里
户型图
项目样板间已经开放，感兴趣的朋友们可以去售楼处看看，地址：北京市顺义区仁和园三街，东北汽潮白水悦接待中心。
此外，北投如郡最近有朋友问，血拼哥前几天发现项目发布了一张海报，应该是有营销动作了，但是具体网申时间不定，希望他努力争取到年底网申吧。
项目详情大家自行👉戳这里查看
最后的最后，本周六有大兴和顺义两个区域的低总价看房团，感兴趣的朋友们抓紧时间报名了！
