前段时间，我有一个远房表弟，他向我说起一件事，因为他是农村的，现在也25岁了，到了该娶媳妇的年龄，可是自己还没有房，这些年他在外面打工，有了一些积蓄，想自己先把房子建好，然后再找媳妇儿，如果自己没有房子居住，谈对象的时很不利，一个女孩子谈对象，首先会考虑房子的。
想到这一点，表弟就很不自信，毕竟自己还没有房子呢，让女孩跟着自己住在哪里呢？可是，表弟想要建房子的时候，却为房基地犯难了，因为现在农村一般不批宅基地了，表弟知道这种情况后，非常苦恼。知道这件事以后，我劝表弟不要着急，总会有办法的，车到山前必有路。
目前，在一些农村，确实已经不再受理宅基地审批任务了，一般情况下，很多农民占用了耕地建房，但是建好房子以后又去城里买了楼房，或者去远方打工，多年不回来，这样在农村里有很多闲置的房屋，多年来无人居住，这样一来，无疑浪费了很多宝贵的土地资源。
针对这些现象，国家也出台了一些有效办法，去年有的地方，清理村里闲置房屋，对一些多年无人居住而又在城里买了楼房的农民，强行让他们把房屋拆掉。
如果占用房屋面积过大，还会上缴一定的耕地占用税。但是，虽然很多地方不受理宅基地审批业务了，但是，国家从来没有说过，不能进行宅基地的申请。土地法明确规定，只要是农民户，有农村户口就可以申请一处宅基地。从这项规定我们可以看出，只要是农村户口就享有宅基地的权利。
那么表弟为什么没有申请到宅基地呢？因为表弟还有一个哥哥，前几年他的哥哥盖了一处房子，这样一来，等于他家里已经申请了一处宅基地。表弟想要自己建一处房子，我觉得有两种办法。第一种办法。可以买别人闲置的房屋，把旧房屋翻盖建成新房。
在农村，有一些人因为各种原因，不在农村居住了，老房子就在那里闲置着，因为近年来人们的思想观念发生了转变，很多年轻人都去城里买了商品房，所以农村的闲置房屋越来越多。
在这种情况下，表弟可以在村子里买一处闲置的旧房屋，而且价钱也不会太高，那些老房子闲着也是闲着，卖给人还能有一份收入。如果村里没有闲置的房屋，买不到旧放房，还可以和村里人商量，用自家的土地换宅基地，但是要把自己的户口单分出来。
一户居民享有一处宅基地权，只有把户口分开以后才能享受这项权利。把户口单分出来以后，和村民商量好换宅基地的事情，然后再进行申请。农村有很多土地，有的土地适合盖房屋，有的土地不适合盖房屋，农村的房屋也都是集中起来的，有时候自家的土地盖房屋不合适，就和一些村民商量，和她家把土地换下来，但是一定要得到村民的同意。我娘家那里，很多农民都是用这种办法申请盖房子的的。
只是近年来，很多农村青年都去城里买了商品房，农村里很少有人建新房了，一些人买了别人闲置的房屋，翻盖新房，或者有一些人刚建房没几年，又去城里人城里买了商品房，只好把刚建好的新房低价卖给人家。
为什么会出现农村青年申请宅基地男这种现象呢？
因为近些年来实行了土地承包制，现在的土地承包期是30年不变，就是说，现有农村土地，30年内不作任何调整，这样做有利于提高农民种地的积极性，充分合理利用有限的土地资，这种情况下，能充分提高农民治理土地的积极性，尽最大的能力把自家的地修理好，合理规划种植。
有一些新出生的人口，因为这种承包规定。没有分到土地，就只有等到下一轮承包合同时再重新分配土地了。好在现在的农村人有很多副业可做，有的出去打工，不指望家里那些土地收入，不然也会很尴尬的。
农村宅基地概念及分配方式是什么？我们在申请宅基地的时候，一定要有所根据。农村村民基于集体经济组织成员身份，享有修建住宅的集体建设用地，农民无需缴纳任何土地费用，即可取得具有福利性质和社会保障功能，也就是说，每户居民享有单独的宅基地权利，有建房需求的农民，必须明确这一点。
农民申请宅基地需要哪些条件呢？年满20周岁的本村村民，因结婚等原因需要建设新房或发生自然灾害，实施村庄和集镇规划以及公益事业建设征地等原因，需要搬迁的，还有一些外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的这些人，都可以按照相关规定申请宅基地。申请宅基地流程，村民必须掌握，特别是那些有建房需求的农民。
有建房需求的农村青年，应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或者村民代表会议通过，然后再报乡镇政府审核，最后，由县级人民政府批准，本人一定要携带相关证件办理国土资源使用证。在农村，一般都是一户村民只能有一处宅基地，所以想要申请了宅基地，必须先把户口单分出来。以上这些，就是农村建房的基本规定，有建房的规划的农村青年，先要掌握这些，然后作出合理决定。
