最近，山东乳山的房价火了。
有媒体报道，一位武汉的投资者，将自己持有11年之久的乳山海景房卖掉了，但代价是亏掉7万元。
而他当年买的时候才不过20万，亏本了35%，还不算这些年持有的利息。
（截图来自《每日经济新闻》）文章还称，在乳山一套顶层阁楼的交易单价，甚至可以低至1800元／平方米。
1800元／平方米海景房，看得众多网友心动不已。
事实果真如此吗？
近日，梨视频的拍客就来到乳山实地走访一探究竟。在三位当地“外来户”的讲述下，看到了在乳山这座滨海小城生活的样子。
（实探乳山白菜价海景房 ↓↓↓）
黑龙江大姐的圆梦之地
15年前，叶颖所工作的黑龙江某国营老厂倒闭了，距离退休的年纪还早，怎么生活第一次成了问题，乐天派的她情绪失落。
大姑姐知道以后就专门打电话给她：出来散散心吧，来乳山，看海景。
2015年的9月，叶颖第一次来到了之前连名字都没听过的这个城市，乳山留给她的第一印象是空气好，习惯了家乡工厂烟尘充斥的空气，再呼吸清冽中透着股湿润的海风，像鼻塞的时候嗅到了芥末一样，那股子透爽能叫人上瘾。
九月的黑龙江已经穿上了夹克，可在乳山，赤脚沙滩，海水仍温。
清晨，码头上海捕的渔民们靠岸了，一筐筐刚捕获的海鲜陆续摆开，她过去瞧，巴掌长的虾爬子十块钱两斤半。海蟹子十块钱一大盆儿。就冲这，叶颖决定，下半生就这儿了。
2015年乳山的房价大约两千块。叶颖把家底全掏出来买了一套海景房一个商铺。
当时乳山银滩才刚开发，楼盘不多，住户更少，不过建筑工人很多。她就把商铺搞成了超市，从米面粮油到被褥五金啥都有。不过真正让她赚到手软的却是一个不起眼的单品：瓜子儿。
那时候没有什么娱乐设施，叶颖就在自家超市门口摆上几十个小马扎，支起个大电视，放影碟。建筑工人们下了工没事儿干，就聚到她家超市门口看电影。每场电影看完。地上总是有厚厚的一层瓜子。
叶颖现在是乳山银滩益天社区群众艺术团的团长了，每天就带着从五湖四海聚到乳山银滩的住户们唱唱歌跳跳舞，无忧无虑。
她说在海边幸福地生活是她儿时的梦想，现在，她圆梦了。
贵阳人在乳山卖自己的海景房
老汪的海景房是栋双拼别墅，三层，226平带花园。他一直急着出手。
原来，老汪是贵阳人，09年一个生意伙伴介绍，说山东乳山这边正在大建海景房，对他们这种专门搞高档装修的队伍来说是个宝藏。老汪就带着队伍先向北再向东，一路杀进了乳山。
经人引荐接手了一个名叫旅居国际城的楼盘。这是个以别墅为主的高档小区，光独栋就100多套。
老汪很激动，第一期装修的单子签了两千多万，得自己垫资先干。装完十套一结款。哪曾想等老汪带领伙伴们热火朝天的装完了十套房，没等到结款，倒等到了开发商资金链断掉的消息。
200多万打了水漂。一分钱都没要着。老汪各种讨要，开发商答复，要钱没有，要命不给，非要，给你一套房吧。
就这么着贵阳人老汪，在乳山有一套属于自己的海景别墅。从拿到钥匙的第一天，他就开始往外卖。
报价200万左右。有诚意的可以再谈。
老汪为了卖房，应聘干起了旅居国际城的保安。住在他自己已经多处发霉的别墅里。
只可惜，至今还没找到买家。
房产中介老于：1800一平海景房是扰乱视听
老于和老汪的开头儿相似，十年前，他和朋友接工程接到了乳山。
他比老汪幸运，接的工程都不大，也没被欠过账。干着干着就觉得老家七台河哪儿哪儿都不如乳山住着舒服，就研究上了这里的房子。一来二去呢，不但定了居，还把自己干成了房产中介。
他说他要替同行们说句话，头两天儿网上盛传乳山海景房1800一平，他们这些中介都是有意见的，觉得有人在故意扰乱视听，1800一平不是没有，但那都不是正经的房子。
啥叫正经的房子？就是那种房顶一边儿高，最好三层以下，七八十平以上的海景房，均价都得三四千。而像步梯阁楼50平往下这种，那就不正经，1800都没人要。
老于说乳山的海景房已经叫响了快20年了。但在高调地各种宣传推广下，实际的房价却出奇地波澜不惊。甚至在全国房价都狂飙突进的时候，乳山的海景房仍是自顾自地云淡风轻，整体二十年前新房什么价，现在变成二手房还是什么价。
只是如今他们这种二手房中介不敢在海边游客多的地方摆摊，新房的开发商不让，他们看见了会找茬。原因很简单，乳山的新房如今也是动辄七八千以及过万了，他们不能让辛辛苦苦拉来的看房团看见二手房的价格签。
叶颖也好，老汪也好，老于也好，他们来自于天南海北，因为一片海，因为一处房，凑到了一个城市，他们都说乳山其实挺好的。就是房子有点儿空，冬天不供暖，年轻人难找工作而已。
如果不怕冷又上了年纪，在这里养老，房价低点儿不好么？
