十一前后真的是网申爆发期！早前我们为大家预告了7个共有产权项目网申有望的消息之后，接连又蹦出了未来逸园、兴宏雅苑、国瑞瑞福园，如今中建幸福里也要来了！
近日，中建幸福里官方账号发布消息，表示近期将启动三申！而且，比起前两次网申，三申将会有一些变化。
根据项目发布的消息显示，三申最大的变化就是“先到先得”，“先到先得”这个词很关键，它第一次与共产房挂钩是在平谷。
今年5月，平谷成为跨区申购第一区，并开启了线下申购、先到先得的新型网申方式，所以可以推测中建幸福里三申也很可能会采用这种方式。
平谷三个共产房销售流程
除了网申方式的改变，网申的条件和范围也可能会改变。尤其是那句“引导中心城区人口向新城地区疏解”值得品味，要知道中建幸福里的首申和二申都仅面向通州区京籍和非京籍，如果要疏解中心城区人口，那三申面向城六区开放就是很有可能的。
中建幸福里经历去年10月和今年6月的两次网申，626套房源，目前剩余110多套，89平三居和79平两居都有，3万的单价，入手79平两居的话，首付71万起。
项目号称打造共有产权房标杆，所以在产品上格外用心。容积率2.0，7到9层一梯两户的电梯洋房，得房率做到80%，还有50米的楼间距，确实比不少共产房社区都强。
户户南北通透，两居和三居也都足够方正，同时规避了狭窄面宽，大幅优化了采光通风，而且是精装交房。
89平三居
79平两居
有利就有弊，项目的打造总是遵循市场规律，愿意潜心研究产品的项目，总是因为它会有别的不足，比如配套。中建幸福里坐落台湖，虽有规划，但很多配套都还在落实中，区域的发展也需时间的积累，入住之后定有许多不便。
项目周边1公里内的学校只有台湖学校，但开好在南侧已有教育规划用地，1.72万㎡的幼儿园和小学。最近的是台湖镇中心医院，大型的商场和连锁超市目前也是空白，未来可以靠东侧的新华联演艺文化广场，基本生活需求现在得靠周边的小超市、便利店、菜市场解决。
当然，最bug的就是交通了。周边2公里内没有地铁站，最近的地铁站是7号线的万盛西站，但也要2.9公里，虽有17号线的规划，但最近的次渠站距离项目也要4公里，所以靠地铁出行的上班族要是买在这里，出门也是比较折腾了。
再来就是价格，中建幸福里单价3万，比之前入市的通成家园和还未入市的北投和苑都要贵，即使对比距离最近的二手房—东亚尚品台湖，也贵出不少，毕竟东亚尚品台湖的均价也不过2万1。
项目产品和户型确实用心，但配套和价格也确实有些差强人意，不过放开区域限制，给了其他区更多机会，也是好事一桩，待网申启动，你会pick它吗？
