一、市场动态：
9月23日：
新 房：成交85套，9月累计成交4672套，环比下降8%，同比下降33%；
二手房：成交457套，9月累计成交8633套，环比下降25%，同比下降28%；
二、要闻简析：
1．北京市将构建超大城市韧性生态系统
由北京市规划和自然资源委员会组织编制的《北京市生态安全格局专项规划（2021年-2035年）》（以下简称《规划》）昨起开始进行为期30天的公示。《规划》提出，北京要建立分级分类的生态空间管控体系，强化“一屏、三环、五河、九楔、九田、多廊”的首都生态空间结构。建设蓝绿交织、翠山环抱、百鸟争鸣的生态空间，全面提升城市发展的生态品质，构筑结构完整、过程稳定、功能健全的生态安全体系，将首都建设成为天蓝、水清、森林环绕的生态城市。（来源：北青网）
2. 北京环球影城主题公园将建设二三期工程 打造文旅消费新地标
9月23日，北京市政府新闻办举行北京培育建设国际消费中心城市新闻发布会，北京市文化和旅游局一级巡视员周卫民介绍，北京将实施“漫步北京”“畅游京郊”“点亮北京”计划，打造10条“漫步北京”老城精品文化探访线，设计开发北京电影艺术之旅、北京音乐艺术之旅、北京建筑游等特色主题游线路。高标准运营环球主题公园，谋划建设二三期工程，打造文化旅游消费新地标。（来源：观点地产网）
3．长租公寓头部企业房源数量三年翻番，京沪深最受投资者青睐
9月23日，房地产咨询机构仲量联行发布《中国长租公寓市场白皮书》(下称《白皮书》)。《白皮书》显示，十家市场头部长租公寓品牌的存量房源总数已从2018年底的35.6万套增长至2020年底的73万套，数量将近翻番。此外，大部分投资者对国内长租公寓稳定回报率的预期集中在4.5%至5.5%之间，相比2018年有明显的下降趋势。调研结果显示，投资者现阶段的关注焦点依然是上海、北京、深圳等经济发达、外来人口占比高和购房门槛较高的一线或新一线城市。（来源：中新经纬）
4．央行推动常备借贷便利操作方式改革和落实3000亿元支小再贷款政策
9月23日，人民银行召开电视会议，推动常备借贷便利操作方式改革，落实3000亿元支小再贷款政策。会议要求，要积极稳妥推动常备借贷便利操作方式改革，优化操作流程，提高操作效率，按规定及时满足地方法人金融机构合理流动性需求，有效防范流动性风险。要发挥好新增3000亿元支小再贷款额度的积极作用，尽快部署、从严审核、精准投放，引导地方法人金融机构积极主动对接小微企业融资需求，加快贷款投放进度。（来源：证券时报）
