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房子是用来住的，不是用来炒的。长沙楼市正在实施“限购令”。但有市民向我们反映称，即便买房者不具备购房资格，长沙“金基芳华”楼盘，也可通过所谓的内部渠道锁定房源。接到爆料后，来看真相记者的调查。
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情侣暂无购房资格
缴纳两万定金锁定“特批房”
记者两次探访售楼部
销售称“没资格也可购房”
为尽快与女友完婚，周先生决定从广州回长沙工作。由于暂不具备在长沙买房的资格，周先生打算以女友的名义购买。这种情况下，房屋中介将其带到长沙“金基芳华”楼盘，随后，周先生缴纳了两万元定金。
那么，在限购政策仍有效推行的今天，是否真如周先生所说，长沙金基芳华楼盘的开发商明知购房者无购房资格，仍旧能锁定房源呢？真相记者决定上门探访。
谈及购房资格，这名张姓置业顾问开门见山就说，差几个月不是问题，只要顾客对房源户型满意，他们内部可以申请特批。
在长沙金基芳华楼盘，这种现象是个案，还是普遍存在呢？第二天，真相记者再次前来，与此前张姓置业顾问的说法一样，这名黄姓置业顾问也表示，没有购房资格，依然可以买房。
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缴纳两万定金锁定房源
实际仍为可售状态
“特批房”既违规又有风险
购房市民选择退款
再次来到位于长沙岳麓区雷锋大道的金基芳华楼盘，周先生发现，此前自己缴纳两万元锁定的房源，仍是可售状态。住建执法人员指出，没有购房资格，即便买了所谓的“特批房”，也不能正常网签。
这就意味着，所谓的“特批房”，对开发商来说，就是有意拖延网签时间，等购房者取得购房资格之后，再进行网签。此举属于违规行为。另一方面，这对购房市民来说，也有潜在风险。定金不退，周先生选择了投诉。
销售人员：你是投诉到哪里去了。
周先生：12315
销售人员：要定的也是你，搞事的也是你。
投诉当天，周先生就接到了开发商的电话。这一回，销售人员表示，周先生要是对所谓的“特批房”有疑虑，他们可以退还定金。
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同时取得三栋房预售许可
购房者反映主推两栋
现场纠导违规行为
开发商承诺立即整改
在住建执法人员检查的过程中，还有市民反映，早在今年7月10日，长沙金基芳华楼盘就拿到了1、2、5号栋房子的预售许可证，但销售人员却主推1栋和5栋，涉嫌捂盘惜售。
真相记者在前期调查时发现，市民反馈的情况基本属实。长沙金基芳华楼盘这名张姓销售顾问表示，他们目前只有1号栋和5号栋在售。
长沙市政府《关于进一步加强房地产市场监管的通知》要求，取得预售许可证的商品房项目，必须在预售许可后10日内一次性公开销售全部预售房源。面对执法人员调查，长沙金基芳华楼盘工作人员改口了。
执法人员指出，既然该楼盘1、2、5号栋同时拿到预售许可，就应该使用同一块展板公示。实际上销售现场2号栋单独用一块小展板列出，放置在一侧，对此，开发商表示立即整改。
编辑、剪辑| 猪猪
审核 | 水各
