“北京现在还有纯墅区项目嘛？”
“有没有价格合适，风景优美的别墅推荐啊”
在近年来的土拍中，因为禁墅令的发布，我们可以明显的看到土地容积率不断增加，2021年第一次土拍中土地容积率最低也是1.4。而北京老牌的九大别墅区目前已经没有新的纯墅项目推出。纯墅项目正在淡出大家视野。
但北京真的就找不到一个性价比高的纯墅项目了嘛？
也不尽然，从2018年起，采育区相继拍出的居住用地清一色容积率1.05，密度之低，为别墅区奠定了基础，政府以及开发商在4月28日的论坛上，将采育别墅区定为北京第十大别墅区，采育也真正打响了自己的名号。
在低密社区越来越少，纯墅社区更是难得的今天，京能·丽墅，作为采育别墅区最新亮相的纯墅项目，强势来袭。
区域发展，国家重点规划
随着大兴机场的建成，伴随而来的大兴国际机场经济区的规划确定，南城发展加速，万亿城南行动计划，与1000亿级新机场建设的投资叠加，让城南发生了翻天覆地的变化。亦庄开发区也接上东风，迅速发展，吸纳了采育产业园等经济区，形成了新亦庄经济技术开发区。大亦庄新城“六纵三横一轨”多维交通路网，京沪高速、京台高速、S7城际铁路等交通动脉环伺，快速连通全城，无论是北京城市副中心、国贸CBD都能便捷通达，其区位优势和城市潜力不言而喻。采育隶属亦庄新城，面向新机场，处于北京产业重镇的黄金交汇点，早在2006年，北京采育经济开发区就被北京市人民政府批准为市级开发区。一家国内产业规模最大、实力最强的汽车科技产业园正在建设，北汽奔驰的现代化生产线就落户这里，采育正逐渐发展成为京南地区新的经济增长点。同时，先后有兴创投资，北京城建地产，北京住总地产，路劲地产，京能地产进入采育地区，这也是对于采育这片区域价值的肯定。采育未来的发展不可估量。
先天环境优势以及难得的纯墅区
采育镇官方资料显示，这里有3万亩林果树，包括3000亩的原始次生森林，绿化面积达到47%。拥有南海子公园、滨河森林公园、通明湖公园、亦庄湿地公园等8个大型公园。坐拥凤河、12万平采育生态公园、3万平米文化休闲公园、2万多亩葡萄园。生态环境直接拉满。其次也是最难得的，采育区别墅区的价格也是实打实的便宜，3w+的价格优势，让低密度别墅区显得更加亮眼。京能·丽墅作为采育内最新的楼盘，更是纯墅社区，无论是在环境上还是价格上都具有绝对的优势。
低密纯墅，独享精致生活
项目拥有170-320平面积不等的5套不同布局的户型，所有建筑都配有私家户内电梯，开启多层立体生活。首层入户都配有花园，层高3.3米，地下层层高3.85米，大大提升了空间感，最大7.5米的宽厅设计，承载多重生活场景。
有限的预算，更多的享受
不知道大家有没有这种感觉，在北京经历了第一次土拍过后，房价直线上升，而自己手中预算可以买到的房子户型却变得越来越小。500万现在似乎已经变成了一个上车门槛，以500万的价格买到一套89平三居都变得十分不易。如果这个时候，有一个400万起就能上车的纯叠拼别墅项目，让你摆脱在价格和户型大小、舒适度之间的纠结，你应该不会不心动吧？京能·丽墅这次，带着400万起的价格和170-320平大户型的产品，为大家提供了这个机会。让大家在有限的预算里，享受到更舒适更宽阔的大户型。让我们一起来看看产品的户型介绍：首先是两个下叠户型：首层与花园相结合，让您随时随地走出客厅来到花园，享受家与自然的融合。二层则为卧室与书房，地下两层都配有采光井，保证光线的进入。下叠A户型：
交通方面，城际快轨S7号线，是连接首都机场与大兴新机场的重要交通干线；项目出发经采林路上京沪，快速通达东三环十里河桥。城市交通生活高效而快捷。
医疗方面，区域内的北京采育中心医院已完成扩建批复，还有首都医科大学附属北京同仁医院（南区）和北京中医药大学东方医院（南院区）保驾护航。
教育方面，项目与采育一幼为邻，黄城根小学采育分校，北京国际三十五中国际部等优质学校环绕，当然还是要以教委划片为准。项目周边有大型超市等保证日常生活需求，大型商业配套（在建）还有各种公园等丰富您的生活，让生活舒适度得到提升。
