近日，有市民反映称吉安市红星九颂·时代城项目尚在建设初期就已获得商品房预售许可证，涉嫌违规对外预售商品房。
根据江西省《城市商品房预售管理办法》规定：住建部门为商品住房开发项目办理《商品房预售许可证》时，需按开发商提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，方可办理预售许可证。因此，市民质疑该项目预售许可证存在“早产”的情况。
9月7日下午，记者来到红星九颂·时代城营销中心走访，在该项目售楼大厅公示栏上，记者看到了6张预售许可证，分别为1#、2#、3#、8#、9#、12#楼，日期均为2020年8月20日。随后，记者来到该项目施工现场核实发现，正在施工的只有6栋商品房，其中有3栋商品房仅建设到两层左右。
售楼中心公示栏上公示了6张预售许可证
经记者与现场施工值班人员了解确认，正在施工的6栋商品房与已办理预售许可证的6栋商品房楼栋号一致。那么，仅建设到两层左右的商品房是如何提前获得预售许可证的呢？
记者在施工现场看到3栋商品房仅建设到两层左右
9月8日上午，记者就此情况来到吉安市住房和城乡建设局，该局房地产市场监管科科长肖明华对此口头表示：“每个地方的政策有所不同，预售证的发放有多种模式，只要开发商提供足够的资金担保，就可以提前发放预售许可证。目前，红星九颂·时代城项目有3栋楼已符合发放预售许可证的条件，另外3栋因提供了1000万的资金担保，所以放宽了发放预售许可证的条件。”
记者进而追问关于“放宽发放预售许可证的政策”是否有相关官方文件，肖科长表示:“部分有”，但截至记者发稿前，肖科长并未提供具体文件。关于此事，记者将继续关注。
来源：江西晨报网
编辑：张文静 责任编辑：魏青青
