2020年，北京楼市很怪异。有些楼盘使出浑身解数每月也只能卖出寥寥几套，而有些楼盘开售=即罄，屡次加推屡次都会被一抢而空，万科观承大家’S开盘当天劲销10亿是什么造就了这神奇的现象？
归根结底，现在市场越来越透明，老百姓的眼光越来越毒辣，关注点已从热闹的营销方式转移到墅居带来生活改变及墅居本身。
观承大家’S的园林映射是苏园，把南方的园林场景平移到北京温榆河畔这片土地。大家’S大区园区设置一主轴、两横街、四水街、宅间六园。街与巷、园与坊之间的转折次数、时间以及植被高差搭配都是设计的精算。一是计算园区中住宅、休憩点、出入口、休闲区的比例，设置通往各功能区的最佳路径宽度，以此分为三层级；二是计算巷道宽窄及转角空间面积，匹配不同造景，错落有致。如此设计只为业主生活中多几笔自然的美好。
观承大家’S，我们定义为“更高级的中国风尚”，因为墅居的设计技术的进步，我们把中国东方人和庭院、人和自然在一起的的关系展现的更好，将中国的符号和世界性的建筑技术结合。
通过对客户生活细节的洞察，利用更加先进的建筑设计技术升级，L型构造、立体庭院、庭院共生、无柱化等建筑风格上的升级，实现了客厅往外延伸，跟自然之间的融合，回归到墅居本身；此次新品部分优选户型除南侧小院以外还有侧院，空间更合理，使用更舒适，让每一个家庭公共活动空间都能够拥抱阳光。
山水汀步，层峦叠景，演绎现代精英骨子里的自然，完美融合移步换景，还原自然人居。
