扬子晚报网4日讯（记者 季娜娜）今天，继无锡出台8•30地产新政后，该城迎来首场土拍，几十家房企厮杀，3块涉宅地块均被溢价最少17%拍卖。其中，滨湖区北桥中巷居住地块，再次触碰最高限价1.8万/㎡。
这三幅成交地块分别是滨湖区北桥中巷居住地块，被景瑞以总价7.63亿拿下，楼面地价1.8万/㎡，达到最高限价，自持人才房面积700㎡。新吴区泰山路小学东居住地块，被雅居乐以总价21.37亿拿下，楼面地价13243元/㎡。锡山区羊尖实验小学北商住地块，被龙湖以总价6.353亿拿下，楼面地价6359元/㎡。
这次土拍所有地块，均设置1.8万/㎡的最高限价，并首次提出“触顶转竞人才房”机制。三幅地块中，最引人注意的莫非滨湖区北桥中巷地块，该地块位置优越，距离市中心不算远，且附近各项配套成熟，周边有阳光购物广场、锡师附小阳光校区、华东大厦等，导致约10多家房企争夺。开拍后，这幅地块迅速进入竞拍速度，开拍10分钟就到达限价，按照规定，随即进入人才房竞拍环节。最终经过13轮次的人才房竞拍，最终被苏州璟幂咨询管理有限公司（景瑞）拿下了这幅地块。资料显示，这幅地块体量较小，很“玲珑”。据悉，触顶后竞拍的人才房，建设成本不计入可销售商品房核算成本，因此，体量越小的地块人才房面积也大，受限也越大。而且人才房按整套计算，户型设计时还要考虑面积，因此对开发商要求不低。这也是无锡目前第三块竞自持地块。
新吴区泰山路小学东地块，经过88轮竞争，刷新区域地价，成为本次拍卖的黑马，最终被雅居乐摘得。
时隔1年多，位于无锡市锡山区的羊尖镇再次迎来土拍，最终竞争15轮被龙湖拿下，也是区域内新高价地，乡镇板块正在崛起。
据记者了解，此次拿地的三家开发商中，景瑞在告别无锡多年后再度回归，雅居乐和龙湖虽然在无锡深耕多年，但几乎已无在售住宅项目，需要在无锡再次布局。目前无锡万元地数量已经达到65块！从土拍价来推算，无锡整体房价将正式迈入2万+，1万+的低价楼盘将逐步消失。
校对 徐珩
