一房两租
房客租房后又转租
托管公司玩人间蒸发
……
租房中的套路太多
让人防不胜防
为整顿规范房屋租赁市场秩序，维护出租各方合法权益，促进房屋租赁市场持续健康发展，根据住房和城乡建设部等六部门《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）及相关法律法规要求，云南省住房城乡建设厅、云南省市场监督管理局日前共同制定了《房屋租赁合同示范文本》。
都市时报资料图
出租人应当向承租人出示
有关权属证明
按合同示范文本，合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。签订本合同前，出租人应当向承租人出示有关权属证书或证明文件。房屋属于共有的，应提供共有产权人同意出租的证明。出租人与承租人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所出租房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
套内建筑面积指：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积3部分组成。房屋的建筑面积指：是指房屋外墙 （柱） 勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
通知要求各地要充分认识推行本合同示范文本的重要意义，积极引导房屋租赁当事人使用本合同示范文本。各地在执行过程中发现问题，请及时联系省住房城乡建设厅、省市场监管局。
专家：促进云南租赁市场健康发展
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，租赁市场从大的发展方向来讲，都会进行这样的改革，云南这个政策在租赁市场发展改革中属于常规性的，或者是一个必要性的工作。从技术上看，最近包括上海、杭州、成都、武汉等一些地方出现一些“租赁”事件，使得对于租赁合同更加关注。如果租赁合同到位的话，很大程度上就能增强保障。租赁合同的示范文本有助于双方基于这个合同文本来进行规范、防范，有助于保障租客和房东的权益。
实际上，就云南市场来看，随着旅游旺季到来，也会引起这些住房租赁市场的活跃。进一步规范租赁合同有助于促进整个云南租赁市场的健康发展。
昆明有网友租房遇骗
8月29日，有网友在人民网地方领导留言板上反馈：“租房骗局防不胜防，昆漂已经快无家可归”。本人于5月通过尊园地产介绍在盘龙区金尚俊园租房，经手为第三方托管公司，即每日租房平台，房东现不清楚到底是私人还是企业。居住一个月左右托管公司以更换平台为由，需要我们重新签电子合同，当时已更换公司，即昆明钜隆房地产经纪服务有限公司。后据了解，房东也更换过合同，公司同为昆明钜隆房地产经纪服务有限公司。
截图
8月20日晚接到房东电话称托管公司已两个月没给他们交房租，才得知被骗，次日到盘龙公安局金辰派出所报警备案，得知被骗的还有两三百人，被骗总金额目前已达四五百万元，大多为应届毕业生或毕业没几年的普通上班族。当日已将合同和付款证明交由派出所处理，至今还未有任何答复。
