好消息！
之前推测有望面向亦庄、通州两区网申的共产房项目北投和苑即将喜提预售证！（戳蓝字了解项目详情）距离网申再进一步！大家9月一定要关注血拼哥啊！
同样是通州，另一个共产房项目就没这般‘速度’了。
时隔三年，通州区最“神秘”的共产房项目近日终于有动静啦！
这个项目一定要先回顾一下：
2017年10月通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地地块最终被首开+房地+远洋+新奥联合体以12.5亿元代价竞得，溢价率38.9%，之后项目就音讯了了了。
项目是当年通州的第一个共有产权项目，但是现在台湖几个共产房都快卖完了，西集的这个还未施工，不得不说一句，进展是真慢啊！直到今年，这个通州单价最低的共产房项目终于传来喜讯。
今年6月项目公布规划方案、取得施工许可证，近日销售案名曝光——观山水，不仅如此，还爆出了部分户型图。
这个项目单价最低（区），位置也最远，到底值不值得入手呢？
观山水
占地面积：8.1万㎡
总建面积：9.8万㎡
容积率：1.2
销售价格：20000元/平方米（含全装修费用）
房源套数：800套
项目6月官宣开工，并宣布项目可以提供576套房源。这应该是项目一期能提供的房源数，一期2022年12月完工。
目前曝光的户型图有75㎡的两室两厅一卫和112㎡的四室两厅两卫，户型图看着很不错。如果确定是南北向的，那真的算得上可圈可点了。
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项目配套
项目周边没有地铁覆盖，公交线路也很少，公共出行不够便利。配套方面比较缺乏，项目周边尚无临近的医院和商场。教育资源匮乏，只有西集中学、小灰店小学等。
此外，这一区域还有限价房，经济适用房、回迁房等…还有养老设施、商业等。周边的配套也在逐步完善，值得注意的是，西集正在慢慢的城镇化…
多年前，西集镇提出加快综合配套区开发，完成12万平方米两限房、4.08万平方米养老地产项目、10万平方米政策性住房、13.9万平方米回迁安置房、5.3万平方米经济适用房项目建设，完成棚改及二级建设。
观山水就位于西集综合配套区的东侧。
观山水西南西集镇TZ07-0102-0040等地块还规划了国家网络安全产业园。
未来产业园将从全区层面统筹，将教育、交通、医疗等优质配套设施向园区汇集。将在5G、通信管廊等通信基础设施规划、建设方面给予全力支持。
总体来说，项目单价在通州是最便宜的，但位置较偏，位于六环外，远郊没地铁，周边配套也还不够完善。但是项目距离西集城镇化综合服务区很近，附近还规划有产业园，按照75㎡来算，单价2万/平，总价最低150万起。
这个项目，你期待吗？
