哈喽大家好！我是血拼哥，今天又有好消息！
今年4月刚供地的房山共有产权房首开熙悦丽博终于揭开神秘面纱！
此前公布了建设方案和施工招标文件，如今，户型图，样板间效果图也出来了！速度之快令人欣喜。
这个项目可能有些朋友还不了解，不怕，今天血拼哥再系统给大家介绍下，顺便给项目“卸个妆”，买房必须充分认识项目！开扒！
老规矩，项目概况：
首开熙悦丽博房山长阳04街区
价格2.7万元/平方米
套数680套
建筑单体层数：15-18层
容积率 ：2.5
项目位置：北至规划路康宁路、
西至北京市建设工程材料交易中心、
东至规划路长康街、南至京良路
项目24号拿到了建设工程规划许可证，昨天，26日，项目官方公布了项目规划和户型图以及样板间效果图，但是奇怪的是，今天又把这些信息撤掉了，据此推测，可能是项目自己准备好了，但是尚未报备审批完成吧。
咱们先来看看产品吧，
PS：上文说了，昨天刚挂出来户型信息，第二天就下线了，所以大家看看仅供参考吧，也许会有变化。
项目公布户型有80-119平两居到四居。
已知的户型图有80平的两居，总价216万，首付65万左右，户型图上看纯南户型，次卧窗户太小，不过明厨明卫很棒：
89平三局两卫，总价约241万，首付约73万，北向两个次卧比较小，不过墙非承重墙，后期可以灵活安排。
上图来自佳爷房谈
最大户型119平的四居也很不错，安排很紧凑，南向三面宽，北向两个次卧一个厨房，总价约321万，有预算的朋友可以关注下。
项目配套
目前看，项目户型设计还是很在线的，已经成熟的89平三居两卫都安排上了，
那么项目配套如何呢？是否临铁？周边有无嫌恶设施？
交通：
房山虽然缺地铁，但项目所在的长阳板块相对而言还是有通勤优势的。
距离最近的地铁站长阳站约1.3公里，走路大概要20分钟，出门也有公交，可以直达地铁站。
此外，项目还处于长阳两条主干道京良路和京深路交汇处，京良路向西直通五环，京深路向南接驳京港澳，交通条件也不错。
不过，大概率临街房需要忍受高速的噪音了...
商业：
约三公里范围内有京投港长阳购物中心、长阳半岛、首创奥特莱斯、久晟商业广场等商场，规模都不算小，足够满足日常生活娱乐所需。
医院：
距离最近的三甲医院是北京市丰台区中西医结合医院，不堵车的话15分钟就可以达到。10公里范围内还有房山区良乡医院、首都医科大学附属天坛医院（三甲）可以选择。
学校：
该地块自身配套了5千多平米的“托幼用地”，将配建一个幼儿园。
此外，项目周边有皇城根小学房山分校、北京小区长阳分校、北京四中房山校区等，不过哥们觉得学校这事儿做个参考就行，毕竟教委没划片一切都难说。
整体来看，配套比较完善，该有的基本都有。
但也并非没有槽点。
有自媒体4月曾经爆出地块上直直地挺着两座高压线，现在施工规划许可证办下来了，不知道后续开发商会如何处置。
相对于西边和南边，片区内还是缺了点人气儿，截张卫星图大家感受下。
繁华是南边和西边的，而我只拥有一片净地。
最后再看看项目性价比：
项目在均价3万的良乡板块，周边有4万均价的次新房，也有2万左右90年代的老房子，一分价钱一分货，对应的物业服务、物业费肯定也不一样。
买房还是需要大家理性对待，首开这个共有产权房给人感觉是项目很积极，完事具备，但是网申节奏还是要各方商讨拿出个章程的，依照以往房山几个已经开启网申的项目看，这个项目大概率也会面向城区开放。
目前看除了高压电，项目还是非常有吸引力的。
最后评论区有房山的朋友可以来聊聊这个项目位置，你觉得这个项目咋样？
