花一千万就能拥有建筑大师贝聿铭的苏州老宅？
这个买卖，你觉得值吗？
俗话说，有故事的女同学可能不少，有故事的老房子一定难得，毕竟卖一套就少一套！
但这类房子，还真不是有钱想买就能买到的。
像宋庆龄故居、巴金故居、蔡元培故居这些，被文物局认定为文物保护单位的，属于国家持有，只能给大众参观游览，不能进行交易。
除了这些，其他被认定为历史建筑，但是由私人持有的，在交易中心和文物保护单位开具允许交易的相关证明后，就可进行交易了。
另外得提醒大家，想买名人故居还得注意两点：
一是产权问题，很多名人居住过的故居，产权归属于后代，遇到家庭子女比较多的情况，一套房子可能会有好几个产权人，交易过程会相当复杂，一旦有一位产权人不同意，交易就难以推进。留意产权纠纷的同时，也要做好交易周期贼长的心理准备！
另外，还得特别注意交易后的管理规定。名人故居可不是买到手就可以随意嚯嚯的，每个城市的具体规定都不同，但交易后的监管约束都是实打实的，想要新建、扩建、改造的可得多留心了。
说了这么多，最后来讲讲价格，估计不用说你也懂得！
贝聿铭苏州这套145平 “零室一厅零卫”、苏州园林式的四合院别墅，1090万的成交价其实还算是名人故居里的亲民价格了。
前年，西湖边的民国经济学家徐青甫故居，活生生竞拍了460轮，八千万的成交价，合每平米21万！
同样在西湖边的南怀瑾故居“润庐”、蔡元培女儿蔡威廉故居 “马岭山房”；还有上海华山路的白杨故居，挂牌价一个赛一个高，动辄一点几亿都是常事，毕竟历史价值、文化价值、收藏价值在那摆着。
区别于市场上同质化严重的豪宅，历史光环加持名人标签，名人故居属实更有灵性，也能享受到真正的独一无二。
对有情怀、有资本且懂行的人来讲，作为保值、投资、资产配置，的确是一个很好的选择。你怎么看？
