周一！又是好消息！
哈喽，大家好我是血拼哥，没想到周末逛山姆也能碰到共有产权房即将网申的项目宣传！
据置业顾问介绍，门头沟共产房京能西山印预计9月中旬启动网申！且城六区符合条件的家庭均能申请！
这么算，下一个网申的项目有可能位于京西啊！
之前跟大家介绍过项目户型草图，周末拿到宣传单，户型才算露真容！
PS：现在共产房内卷真严重啊，以前都是默默卖，现在不仅要搭建样板间，而且还没开售，就已经开始宣传揽客了
首先价格比预想的更刚需：
项目居然有58平的一居，总价算下来也就172万不到，首付三成51万起！是不是没有更便宜啦？可惜不多，只有28套。
其次，户型很不错：
80平两居功能区分区很清晰，面宽进深比例也可以，最重要客厅厨房窗户实现南北通透。不过可惜南北卧室不能通透起来，不过卧室空间没有过度压缩，这点很赞，最后明厨明卫，罢错！
89平三居，真的是爱的爱死，恨的恨死。
爱，那肯定是因为这样刚需的户型可以安放一家三代/三胎，但是每个独立空间难免被压缩，不适合家里有很多东西的家庭，除非你是收纳天才！
再看户型，首先是89平南向三面宽绝绝子户型，厨餐客厅南北通透，明厨明卫。但是为了不疯狂压缩空间，只设计了一个卫生间，家庭人多的朋友还是需要考虑。
115平四居依旧很紧凑，三面宽，动线合理，不会相互打扰。可惜有墙壁遮挡，没办法实现纯粹的南北通透，阴天采光可能没有那么理想。
此外，项目还有70平左右的户型，还没有曝光，项目预计9月中旬，售楼处样板间一起开放！网申预计也在9月中旬！
户型咱们看完了，一起来看看配套和通勤咋样吧！
项目基本信息
均价：29500元/平（含全装修）
预计房源: 2252套
容积率：1.38
控高： 32.75米（预计10层）
戳开看大图
5公里直达 阜石路
先说说通勤吧。之前两处门头沟共有产权房都集中在永定镇，相比来说更接近市区，距地铁也比龙泉镇更近，而门头沟京能西山印距离最近的轨道交通，S1桥户营站5公里左右，所以地铁是没希望了，不过开车，或者公交车还不错，5公里到达阜石路。出门就是门头沟路的公交站。
车行5公里左右到阜石路
周边两公里范围内医院（主要是卫生所）、学校、超市等生活配套都有。大一点的配套依赖东部主城区。
附近超市分布
附近最近的大型娱乐休闲购物中心是石景山即将开业的京西大悦城，驾车25分钟。
不过从地图上再看西山印的位置，有点担心北京汛期雨多。
最后，照例一定要对比下周边二手房！
周边二手房方面，东部二手房较多，均价在3万左右，楼龄从2000年到2015年跨度很大，次新房价格4万左右。老小区单价低，但是社区管理、物业服务等方面不能和新房相比。
数据8月23日更新
周边新房方面，中骏·西山天璟、华远·裘马四季、北京城建龙樾西山，三个都是大户型项目，单价56765元/平、55000元/平，5万/平。
2.95万/平的门头沟龙泉镇，你觉得可以吗？
项目7月物业招标，目前也在争取网申流程，预计9月中旬启动网申。
最后说两个同样确定案名，尚待网申的项目：
大兴瀛海2008地块北投如郡最新消息，规划正在等待审批，预计明年一季度网申；
大兴瀛海2009地块中建鄂旅投·星光里确定案名。单价2.9万/平，网申时间待定。
房山长阳04街区地块确定案名熙悦丽博，目前也还没有消息。
